Jump to content
Logo of Makelaardij Stavast-de Vries BV

Boven Westerdiep 171

9641LE Veendam • Groningen

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Boven Westerdiep 171 Veendam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een ruime, nette gezinswoning waar je zonder veel werk in kunt trekken? Stop maar met zoeken, want Boven Westerdiep 171 in Veendam tikt eigenlijk alle boxen aan! Of je nu als doorstromer toe bent aan de volgende stap, graag wilt verhuizen met het hele gezin of samen met je partner heerlijk rustig wilt wonen, deze vrijstaande woning is echt iets om enthousiast van te worden. Het begint al goed: op een perceel van maar liefst 465 vierkante meter heb je hier plek zat voor al je woonwensen. Met een voor- en ruime achtertuin is genoeg ruimte voor het hele gezin of voor de tuinliefhebbers. Met een overkapping achterin is ook voldoende ruimte voor rust en te genieten van de ondergaande zon. De ruime oprit zorgt er bovendien voor dat je nooit om parkeerplek verlegen zit; je kunt zonder problemen meerdere auto’s kwijt. En hadden ik de bijgebouwde garage al genoemd? Handig voor de oldtimer of fietsen, klusspullen, of wie weet wordt het je nieuwe hobbyruimte. Kom binnen! Zodra je voet over de drempel zet, valt meteen de eigentijdse uitstraling op. Strakke kleuren, frisse muren, alles in een nette staat – hier hoef je niet eerst wekenlang te klussen of te schilderen voor je echt prettig kunt wonen. De serre aan de achterzijde is de kers op de taart: een heerlijke extra ruimte waar je het hele jaar door geniet van het uitzicht op de tuin. Van winter tot zomer, hier zit je altijd lekker licht en comfortabel. Met drie ruime slaapkamers biedt dit huis genoeg ruimte aan gezinnen, maar is het ook praktisch voor oudere stellen die misschien nog een logeerkamer of een werkkamer wensen. De kamers zijn veelzijdig in te delen, dus of je nu behoefte hebt aan een babykamer, een thuiswerkplek of een mancave: het past! En dan de locatie – vanaf hier ben je zo bij het centrum van Veendam, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, winkels en uitgaansgelegenheden zijn allemaal op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je lekker rustig, maar heb je alle voorzieningen om de hoek. Niet onbelangrijk: dit huis heeft ( nu nog) een energielabel C, dus je zit er straks comfortabel bij, zonder torenhoge energierekeningen. Wel zo prettig, zeker in de huidige tijd. Dit is echt zo’n huis waar alles klopt als je op zoek bent naar comfort, ruimte en het gemak van wonen op een uitstekende locatie. Geen grote verbouwingen, geen gedoe; gewoon je spullen neerzetten en genieten maar. Benieuwd? Kom snel een keertje kijken, want voordat je het weet, is deze kans weg! Bel of stuur gerust een berichtje voor een bezichtiging – wie weet mag je jezelf binnenkort de trotse bewoner noemen van Boven Westerdiep 171!** Indeling Zijentree, hal met garderobe, toilet en meterkast, U -vomige woonkamer met haard en semi open keuken, keuken voorzien van modern keukenblok incl allerlei inbouw apparatuur, aangebouwde serre, bijkeuken met witgod aansluiting en achterentree. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping berging/zolder. Tuin Netjes aangelegd met overkapping en schuurruimte achterin. Bijzonderheden Ligging nabij het centrum met alle voorzieningen. Bijgebouwde garage. Erg ruime inrit met ruimte voor meerdere auto's. Goed onderhouden de woning is in 2025 nog geschilderd aan de buitenzijde. Modern keukenblok en moderne kleurstelling binnenin. Mooie serre aan de achterzijde van de woning. In 2025 is er nog muur-en vloerisolatie aangebracht waardoor het energielabel zal zijn verbeterd. 14 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
465 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
214 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.