Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Ds. van Petegemstraat 34

9645NW Veendam • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Ommeland Makelaardij en Assurantiën

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ds. van Petegemstraat 34 Veendam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning combineert een royaal woonoppervlak van maar liefst 154 m² met een heerlijke tuin, vijf slaapkamers én een multifunctionele garage die nu dienst doet als woonruimte met tweede keuken. Dankzij de 12 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met triple glas en hr++ glas is de woning duurzaam en toekomstbestendig. Het geheel heeft een Energielabel A, nieuwe keuken (2021), moderne meterkast (2021), dubbele wandpijp voor de houtkachel en recent aangebrachte mechanische ventilatie. Bovendien is de woning grotendeels opnieuw gestuukt, wat zorgt voor een frisse en strakke uitstraling. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, nabij vele voorzieningen zoals diverse scholen en winkelcentrum Autorama. Begane grond De ruime entree met vernieuwde meterkast (2021) geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, mooie plavuizenvloer en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Dankzij het vele glas geniet u hier van een lichte en open sfeer. De open keuken uit 2021 is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Direct achter de keuken bevindt zich een bijkeuken die is omgetoverd tot tweede woonkamer. Deze ruimte is uitgerust met een moderne designradiator en een lichtkoepel die zorgt voor een veel lichtinval. Uniek is de voormalige garage die volledig is geïsoleerd en elektrisch wordt verwarmd. Deze is momenteel in gebruik als extra woonruimte met een tweede keuken. Hier vindt u een koelkast, magnetron, inductiekookplaat, oven, afzuigkap én een kunststof pui met lichtkoepel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte of weer te gebruiken als garage. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop en maar liefst drie slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Op de overloop vindt u de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen, de nieuwe mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een luik en biedt extra opbergruimte. Hoewel deze verdieping niet beloopbaar is, is het een praktische plek voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De zonnige en fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. U beschikt hier over twee terrassen, een groot gazon, een houtopslag en een schutting die desgewenst nog verder naar achteren geplaatst kan worden. Een houten tuinhuis van circa 3,8 x 2,8 meter, slechts twee jaar oud en voorzien van elektra, maakt het geheel compleet. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum Veendam is op loopafstand gelegen en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels. scholen, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale ligging voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. Bijzonderheden: * Ruime twee-onder-één-kapwoning! * Vijf slaapkamers; * Energielabel A! * Dak-, muur- en vloerisolatie; * 12 zonnepanelen (2020); * Nieuwe keuken (2021); * Voorzien van kunststof kozijnen (exclusief 2 dakramen op de zolder en 1 vaste raam in de bijkeuken); * Grotendeels voorzien van kunststof triple glas, hr++ glas; * Garage in gebruik als woonruimte met tweede keuken (geïsoleerd en elektrisch verwarmd); * Nieuwe meterkast met krachtstroom (2021); * Bijkeuken verbouwd tot tweede woonkamer; * Nieuwe mechanische ventilatie; * Grotendeels opnieuw gestuukt; * Zolder verdieping verbouwd in 2025; * Boeidelen zijn geschilderd in 2024; * Sfeervolle houtkachel met dubbele wandpijp, jaarlijks geveegd; * Nieuwe voordeur met tripelglas * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; * Houten tuinhuis (2 jaar oud) van ca. 3,8 x 2,8 meter met elektra.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
541 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9645

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.