Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Ds. van Petegemstraat 34

9645NW Veendam • Groningen

Sold Buyer's agent: Ommeland Makelaardij en Assurantiën

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ds. van Petegemstraat 34 Veendam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning combineert een royaal woonoppervlak van maar liefst 154 m² met een heerlijke tuin, vijf slaapkamers én een multifunctionele garage die nu dienst doet als woonruimte met tweede keuken. Dankzij de 12 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met triple glas en hr++ glas is de woning duurzaam en toekomstbestendig. Het geheel heeft een Energielabel A, nieuwe keuken (2021), moderne meterkast (2021), dubbele wandpijp voor de houtkachel en recent aangebrachte mechanische ventilatie. Bovendien is de woning grotendeels opnieuw gestuukt, wat zorgt voor een frisse en strakke uitstraling. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, nabij vele voorzieningen zoals diverse scholen en winkelcentrum Autorama. Begane grond De ruime entree met vernieuwde meterkast (2021) geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, mooie plavuizenvloer en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Dankzij het vele glas geniet u hier van een lichte en open sfeer. De open keuken uit 2021 is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Direct achter de keuken bevindt zich een bijkeuken die is omgetoverd tot tweede woonkamer. Deze ruimte is uitgerust met een moderne designradiator en een lichtkoepel die zorgt voor een veel lichtinval. Uniek is de voormalige garage die volledig is geïsoleerd en elektrisch wordt verwarmd. Deze is momenteel in gebruik als extra woonruimte met een tweede keuken. Hier vindt u een koelkast, magnetron, inductiekookplaat, oven, afzuigkap én een kunststof pui met lichtkoepel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte of weer te gebruiken als garage. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop en maar liefst drie slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Op de overloop vindt u de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen, de nieuwe mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een luik en biedt extra opbergruimte. Hoewel deze verdieping niet beloopbaar is, is het een praktische plek voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De zonnige en fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. U beschikt hier over twee terrassen, een groot gazon, een houtopslag en een schutting die desgewenst nog verder naar achteren geplaatst kan worden. Een houten tuinhuis van circa 3,8 x 2,8 meter, slechts twee jaar oud en voorzien van elektra, maakt het geheel compleet. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum Veendam is op loopafstand gelegen en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels. scholen, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale ligging voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. Bijzonderheden: * Ruime twee-onder-één-kapwoning! * Vijf slaapkamers; * Energielabel A! * Dak-, muur- en vloerisolatie; * 12 zonnepanelen (2020); * Nieuwe keuken (2021); * Voorzien van kunststof kozijnen (exclusief 2 dakramen op de zolder en 1 vaste raam in de bijkeuken); * Grotendeels voorzien van kunststof triple glas, hr++ glas; * Garage in gebruik als woonruimte met tweede keuken (geïsoleerd en elektrisch verwarmd); * Nieuwe meterkast met krachtstroom (2021); * Bijkeuken verbouwd tot tweede woonkamer; * Nieuwe mechanische ventilatie; * Grotendeels opnieuw gestuukt; * Zolder verdieping verbouwd in 2025; * Boeidelen zijn geschilderd in 2024; * Sfeervolle houtkachel met dubbele wandpijp, jaarlijks geveegd; * Nieuwe voordeur met tripelglas * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; * Houten tuinhuis (2 jaar oud) van ca. 3,8 x 2,8 meter met elektra.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
274 m²
Content
541 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9645

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.