Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Golf van Riga 78

9642CM Veendam • Groningen

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.155

Fotoalbum

Golf van Riga 78 Veendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnig wonen met comfort, duurzaamheid en stijl – welkom aan Golf van Riga 78 in Veendam! Gelegen aan een rustige straat, nabij speelveldjes en op steenworp afstand van natuurgebied Borgerswold en het centrum van Veendam, vindt u deze volledig instapklare tussenwoning. Met energielabel A+, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, een airco-installatie én een HR-ketel uit 2020, combineert dit huis wooncomfort met energiezuinigheid, perfect voor de toekomst. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en moderne afwerking. De ruime doorzon-woonkamer biedt een sfeervolle plek voor zowel zit- als eethoek en beschikt over een stijlvolle laminaatvloer. De halfopen keuken in landelijke stijl is functioneel en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. Via de keuken bereikt u een nette bijkeuken en de ideale thuiswerkplek of hobbykamer, voorzien van vaste kast. Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en veel daglicht. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een strakke afwerking in wit- en houttinten. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, keurig betegeld en voorzien van veel opbergruimte. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een vierde kamer onder een geïsoleerd dak met dakraam. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, muziekstudio of inspirerend thuiskantoor. Dankzij de airco blijft het hier ook in de zomer heerlijk koel. De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm ingericht en biedt een overkapping met sfeervolle zithoek en een vrijstaande berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Alles wat u nodig heeft, winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur, ligt op loopafstand. Bovendien bereikt u de N33 binnen enkele minuten, waardoor Groningen en Assen snel bereikbaar zijn. Kortom: een moderne, energiezuinige én verrassend ruime woning op een toplocatie. Deze instapklare woning is nu te bewonderen ! Heeft u interesse, neem dan snel contact op met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging! Indeling Entree/hal, 7 m², voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang en trapkast. Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer, 27 m², met veel lichtinval, airconditioning, laminaatvloer en gestucte wanden. Open keuken, 6.5 m², voorzien van inbouwapparatuur, enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een plavuizen vloer. Achterentree/bijkeuken, 2.5 m², met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de tuin. Kantoor, 5.6 m², v.v. vloerverwarming (elektrisch), laminaatvloer en inbouwkasten. Diversen: Overkapping, 10 m². Tuinberging, 5 m². Eerste verdieping Overloop, met vaste trap naar de 2e verdieping en laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste kastenwand. 3e slaapkamer, 5.5 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6.5 m², voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet. Wasruimte, v.v. plavuizen, met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Tweede verdieping Overloop, v.v. laminaatvloer en opstelling combiketel. Zolderkamer/4e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer, dakraam, airconditioning en vaste kasten onder het schuine dak. Tuin Voortuin, ingericht als siertuin en keurig onderhouden. Achtertuin, geheel bestraat, v.v. overkapping, tuinhuis en met een achterom. Bijzonderheden * Energielabel A+ (geldig tot 22-05-2035). * Vloerverwarming in het kantoor op de begane grond. * 10 zonnepanelen (3413 Wp). * Goed geïsoleerd en HR++ beglazing. * 3 slaapkamers + extra zolderkamer (via vaste trap bereikbaar). * Nette badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. * CV-combiketel Intergas (2020). * Airco aanwezig in de woonkamer en de zolderslaapkamer (koelen en verwarmen). * Achtertuin op het zuiden met overkapping en berging. * Nabij natuurgebied Borgerswold, centrum, (basis)scholen, supermarkt en winkels. * Goede bereikbaarheid via N33 richting Groningen en Assen.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.