Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Golf van Riga 78

9642CM Veendam • Groningen

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 2.155

Galerie de photos

Golf van Riga 78 Veendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zonnig wonen met comfort, duurzaamheid en stijl – welkom aan Golf van Riga 78 in Veendam! Gelegen aan een rustige straat, nabij speelveldjes en op steenworp afstand van natuurgebied Borgerswold en het centrum van Veendam, vindt u deze volledig instapklare tussenwoning. Met energielabel A+, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, een airco-installatie én een HR-ketel uit 2020, combineert dit huis wooncomfort met energiezuinigheid, perfect voor de toekomst. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en moderne afwerking. De ruime doorzon-woonkamer biedt een sfeervolle plek voor zowel zit- als eethoek en beschikt over een stijlvolle laminaatvloer. De halfopen keuken in landelijke stijl is functioneel en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. Via de keuken bereikt u een nette bijkeuken en de ideale thuiswerkplek of hobbykamer, voorzien van vaste kast. Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en veel daglicht. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een strakke afwerking in wit- en houttinten. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, keurig betegeld en voorzien van veel opbergruimte. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een vierde kamer onder een geïsoleerd dak met dakraam. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, muziekstudio of inspirerend thuiskantoor. Dankzij de airco blijft het hier ook in de zomer heerlijk koel. De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm ingericht en biedt een overkapping met sfeervolle zithoek en een vrijstaande berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Alles wat u nodig heeft, winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur, ligt op loopafstand. Bovendien bereikt u de N33 binnen enkele minuten, waardoor Groningen en Assen snel bereikbaar zijn. Kortom: een moderne, energiezuinige én verrassend ruime woning op een toplocatie. Deze instapklare woning is nu te bewonderen ! Heeft u interesse, neem dan snel contact op met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging! Indeling Entree/hal, 7 m², voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang en trapkast. Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer, 27 m², met veel lichtinval, airconditioning, laminaatvloer en gestucte wanden. Open keuken, 6.5 m², voorzien van inbouwapparatuur, enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een plavuizen vloer. Achterentree/bijkeuken, 2.5 m², met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de tuin. Kantoor, 5.6 m², v.v. vloerverwarming (elektrisch), laminaatvloer en inbouwkasten. Diversen: Overkapping, 10 m². Tuinberging, 5 m². Eerste verdieping Overloop, met vaste trap naar de 2e verdieping en laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste kastenwand. 3e slaapkamer, 5.5 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6.5 m², voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet. Wasruimte, v.v. plavuizen, met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Tweede verdieping Overloop, v.v. laminaatvloer en opstelling combiketel. Zolderkamer/4e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer, dakraam, airconditioning en vaste kasten onder het schuine dak. Tuin Voortuin, ingericht als siertuin en keurig onderhouden. Achtertuin, geheel bestraat, v.v. overkapping, tuinhuis en met een achterom. Bijzonderheden * Energielabel A+ (geldig tot 22-05-2035). * Vloerverwarming in het kantoor op de begane grond. * 10 zonnepanelen (3413 Wp). * Goed geïsoleerd en HR++ beglazing. * 3 slaapkamers + extra zolderkamer (via vaste trap bereikbaar). * Nette badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. * CV-combiketel Intergas (2020). * Airco aanwezig in de woonkamer en de zolderslaapkamer (koelen en verwarmen). * Achtertuin op het zuiden met overkapping en berging. * Nabij natuurgebied Borgerswold, centrum, (basis)scholen, supermarkt en winkels. * Goede bereikbaarheid via N33 richting Groningen en Assen.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.