Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Jan Altinkhof 6

9646DM Veendam • Groningen

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

Jan Altinkhof 6 Veendam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Golflaan in Veendam staat deze ruime en energiezuinige vrijstaande woning met het bouwjaar uit 2003. De woning valt direct op door haar royale uitstraling, de verzorgde tuin, de 2 opritten en de royale garage. Met een energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en door deze diverse duurzame voorzieningen sluit de woning volledig aan op de woonwensen van vandaag. De combinatie van comfort, veel woonruimte en een gunstige ligging maakt dit een uitstekende keuze voor 'grote' gezinnen en van wooncomfort door het gelijkvloers wonen. De entree geeft toegang tot de centrale hal met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle tuingerichte woonkamer van 40,5 m² heeft een royale indeling met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming, de sfeerhaard en de airco bieden u een aangenaam comfort. Vanuit de woonkamer is ook de serre bereikbaar, dankzij de infraroodverwarming is deze serre het hele jaar door een fijne plek om te zijn. De keuken is in een praktische opstelling geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een dubbele spoelbak. Via de hal bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en via deze bijkeuken is binnendoor de aangebouwde garage van 29 m² te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag en uw auto. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond van 12,5 m², uitgevoerd met een laminaatvloer en rolluiken. Deze kamer beschikt over een eigen moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, de woning is dus ook levensloopbestendig. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers met comfortabele afmetingen. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Ook op deze verdieping is een nette (2e) badkamer aanwezig, deze is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en beschikt over een dakraam voor daglicht en extra ventilatie. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolder van 20 m² aanwezig is, deze ruimte is nog niet ingedeeld en kan gebruikt worden voor extra opslag, een hobbyruimte of werkplek, maar ook kunnen hier nog 2 extra slaapkamers gecreëerd worden. De tuin is rondom de woning gelegen en is verzorgd en netjes aangelegd, deze fijne tuin is grenzend aan het water en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Dankzij de ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. In de achtertuin staat een houten blokhut van 13 m² die extra bergruimte biedt. De voortuin en oprit zijn netjes aangelegd en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Veendam biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Deze woning combineert een energiezuinige basis met veel leefruimte en comfort, ideaal voor gezinnen en bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid en woonkwaliteit. Wilt u deze woning bezichtigen, dan staat Ommeland Makelaardij en Assurantiën graag voor u klaar. Indeling Entree, 8,6 m², v.v. betegeling en de meterkast. Toilet, v.v. plavuizen en een fonteintje. Woonkamer, 40,5 m², v.v. betegeling, airco en een sfeerhaard. Keuken, 8,3 m², v.v. betegeling, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en 2 deels spoelbak. Bijkeuken, 7 m², v.v. betegeling, en aansluiting wasautomaat en droger. Slaapkamer beneden, 12,5 m², v.v. een laminaatvloer, rolluiken, met badkamer en suite. Badkamer, 4,6 m², v.v. betegeling, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Diversen: Serre, 13 m², v.v. verlichting en infrarood verwarming. Garage, 29 m² v.v. boiler, elektra en elektrische garage deur. Blokhut, 12.8 m² Eerste verdieping Overloop, 7,5 m², v.v. een laminaatvloer, spackwerk en een vaste trap naar de zolder. Badkamer, 7,5 m², v.v. betegeling, wastafelmeubel, douchecabine en toilet en een dakraam. 2e Slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer en spackwerk. 3e Slaapkamer, 13,8 m², v.v. een laminaatvloer en spackwerk. 4e Slaapkamer, 13,5 m², v.v. een laminaatvloer, spackwerk en een airco. 5e Slaapkamer, 16,4 m², v.v. een laminaatvloer en een airco. Tweede verdieping Zolder, 20 m², niet ingedeeld en met ruimte voor nog 2 slaapkamers. Tuin Voortuin, 61 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 56 m², gelegen op het Noorden. Zijtuin, 76 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 131 m², gelegen op het Oosten, grenzend aan het water en met verschillende terrassen. Bijzonderheden * CV-ketel 2016, sinds installatie warmtepomp niet meer gebruikt. * 2020, installatie waterontharder en zonnepanelen * 2020 hekwerk en elektrische poort geplaatst * 2021 Hybride warmtepomp en elektrische boiler geplaatst. * 2021 Alarminstallatie aangelegd en meterkast aangepast (3 fase-meter) * 2022 Serre/tuinkamer geplaatst * 2022 Camerasysteem geïnstalleerd. * 2023 Orbi wifi-systeem aangelegd * 2024 Airco split-unit aangelegd en een laadpaal (Wallbox) * 2024 de navolgende inbouwapparatuur vervangen, koelkast, quooker, afzuigkap * 2025 Solarscreens aangebracht en zonwering in de serre. * Vrijstaande woning met 2 opritten. * Begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming. * Levensloopbestendig wonen. * Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. * Gelegen in de gewilde wijk de Golflaan. * Op loopafstand van (basis)school, de golfbaan en sportvelden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9646

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.