Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Langeleegte 112

9641GT Veendam • Groningen

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.819

Fotoalbum

Langeleegte 112 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met karakter, comfort en een tuin aan het water! Aan de geliefde Langeleegte in Veendam staat deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in jaren ’30 stijl. Hier woon je met karakter in een goed onderhouden woning en vooral ruim, op een perceel van maar liefst 465 m² met een diepe, fraai aangelegde tuin die direct grenst aan een rustige vijverpartij. Of je nu op zoek bent naar authentieke stijl, praktische leefruimte of een tuin om in weg te dromen – deze woning heeft het allemaal. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en groen rondom de woning, met het recreatiegebied Borgerswold, sportvelden, basisscholen, supermarkten en het subtropisch zwembad allemaal op loopafstand. Voeg daarbij een brede oprit, een garage, moderne voorzieningen én een karaktervolle uitstraling, en je weet: dit is een unieke kans. Bij binnenkomst kom je in een royale hal met trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer van circa 27 m² is licht en sfeervol, onder meer dankzij de karakteristieke erker en grote raampartijen. De strakke afwerking en de open verbinding met de keuken geven het geheel een ruimtelijk en huiselijk gevoel. De keuken (circa 13 m²) is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit het kloppend hart van het huis is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 5 m², met witgoedaansluiting en extra bergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern tegelwerk. Daarnaast is er een separaat modern (hang)toilet te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers en een overloop van circa 4 m². Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² en biedt toegang tot een klein balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. De achterste slaapkamer meet circa 10 m² en kijkt uit over de tuin en vijver. De derde kamer is circa 7 m² en zeer geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra slaap- of hobbyruimte van circa 12 m². Dankzij het vernieuwde dak (2010), de aangebrachte glaswol-isolatie en dakramen is deze verdieping zeker goed bruikbaar. Onder de schuine dakvlakken is bovendien volop bergruimte aanwezig. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere niveaus van beleving: een royaal zonneterras direct achter de woning, een groot gazon met borders en een houten vlonder aan de vijver, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het water. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten overkapping met bar en zithoek – perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden. De vrijstaande garage van ca. 19,6 m² en een aparte berging van ca. 18 m² bieden volop opberg- en werkruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Bent u enthousiast over deze goed onderhouden en sfeervolle woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Woonkamer, ca. 27 m², met erker, grote raampartijen en een strakke wandafwerking. Keuken, ca. 13 m², met 4-pits gaskooklplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en veel kastruimte. Bijkeuken, ca. 5 m², met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Vrijhangend toilet. Badkamer, ca. 5 m², vernieuwd in 2023, met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern tegelwerk. Diversen Vrijstaande stenen garage van circa 20 m², voorzien van elektra. In de garage bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen, welke geplaatst zijn op het platte dak. Tuinhuis (18 m²) met overkapping (17 m²), recent geplaatst en keurig afgewerkt met betegeling, schuifwanden en de 'mancave'. Eerste verdieping Overloop, ca. 4,2 m², met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar zolder. 1e slaapkamer voorzijde, ca. 12 m², met kunststof kozijnen en toegang tot balkon. 2e slaapkamer achterzijde, ca. 10 m², met uitzicht op tuin en vijverpartij. 3e slaapkamer, ca. 7 m², geschikt als kantoor of kinderkamer. Tweede verdieping Slaapkamer, ca. 12 m², bereikbaar via vaste trap, v.v. dakisolatie en dakramen. Bergruimtes onder de schuine dakvlakken. Balkon Balkon gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde en middels slaapkamer te bereiken. Tuin Voortuin, 28 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Zijtuin/oprit, 68 m², met een lengte van 24 meter. Achtertuin, 280 m², grenzend aan vijverpartij met vlonder, met een royale overkapping en 'mancave', fraaie schuttingen en bestrating. Bijzonderheden * Karakteristieke jaren ’30 architectuur met hedendaags wooncomfort * Ruime woonkamer met open keuken. * Maar liefst 4 slaapkamers. * Volledig voorzien van isolerende maatregelen: gevelisolatie (2012), dakisolatie (2010), vloerisolatie (2013), platte daken geïsoleerd (2023) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (verdieping), schilderwerk houten kozijnen beneden in 2025 * 9 zonnepanelen geplaatst in 2019 * Moderne badkamer (2023) en modern toilet. * Riante tuin op het noordwesten grenzend aan de vijverpartij. * Nieuwe en ruime overkapping met berging (mancave) * Oprit geschikt voor meerdere auto’s en een garage * Rustige ligging, nabij Borgerswold, sportvoorzieningen (o.a tennis, hockeyvelden), scholen en winkels.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.