Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Langeleegte 112

9641GT Veendam • Groningen

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.819

Galerie de photos

Langeleegte 112 Veendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen met karakter, comfort en een tuin aan het water! Aan de geliefde Langeleegte in Veendam staat deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in jaren ’30 stijl. Hier woon je met karakter in een goed onderhouden woning en vooral ruim, op een perceel van maar liefst 465 m² met een diepe, fraai aangelegde tuin die direct grenst aan een rustige vijverpartij. Of je nu op zoek bent naar authentieke stijl, praktische leefruimte of een tuin om in weg te dromen – deze woning heeft het allemaal. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en groen rondom de woning, met het recreatiegebied Borgerswold, sportvelden, basisscholen, supermarkten en het subtropisch zwembad allemaal op loopafstand. Voeg daarbij een brede oprit, een garage, moderne voorzieningen én een karaktervolle uitstraling, en je weet: dit is een unieke kans. Bij binnenkomst kom je in een royale hal met trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer van circa 27 m² is licht en sfeervol, onder meer dankzij de karakteristieke erker en grote raampartijen. De strakke afwerking en de open verbinding met de keuken geven het geheel een ruimtelijk en huiselijk gevoel. De keuken (circa 13 m²) is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit het kloppend hart van het huis is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 5 m², met witgoedaansluiting en extra bergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern tegelwerk. Daarnaast is er een separaat modern (hang)toilet te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers en een overloop van circa 4 m². Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² en biedt toegang tot een klein balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. De achterste slaapkamer meet circa 10 m² en kijkt uit over de tuin en vijver. De derde kamer is circa 7 m² en zeer geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra slaap- of hobbyruimte van circa 12 m². Dankzij het vernieuwde dak (2010), de aangebrachte glaswol-isolatie en dakramen is deze verdieping zeker goed bruikbaar. Onder de schuine dakvlakken is bovendien volop bergruimte aanwezig. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere niveaus van beleving: een royaal zonneterras direct achter de woning, een groot gazon met borders en een houten vlonder aan de vijver, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het water. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten overkapping met bar en zithoek – perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden. De vrijstaande garage van ca. 19,6 m² en een aparte berging van ca. 18 m² bieden volop opberg- en werkruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Bent u enthousiast over deze goed onderhouden en sfeervolle woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Woonkamer, ca. 27 m², met erker, grote raampartijen en een strakke wandafwerking. Keuken, ca. 13 m², met 4-pits gaskooklplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en veel kastruimte. Bijkeuken, ca. 5 m², met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Vrijhangend toilet. Badkamer, ca. 5 m², vernieuwd in 2023, met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern tegelwerk. Diversen Vrijstaande stenen garage van circa 20 m², voorzien van elektra. In de garage bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen, welke geplaatst zijn op het platte dak. Tuinhuis (18 m²) met overkapping (17 m²), recent geplaatst en keurig afgewerkt met betegeling, schuifwanden en de 'mancave'. Eerste verdieping Overloop, ca. 4,2 m², met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar zolder. 1e slaapkamer voorzijde, ca. 12 m², met kunststof kozijnen en toegang tot balkon. 2e slaapkamer achterzijde, ca. 10 m², met uitzicht op tuin en vijverpartij. 3e slaapkamer, ca. 7 m², geschikt als kantoor of kinderkamer. Tweede verdieping Slaapkamer, ca. 12 m², bereikbaar via vaste trap, v.v. dakisolatie en dakramen. Bergruimtes onder de schuine dakvlakken. Balkon Balkon gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde en middels slaapkamer te bereiken. Tuin Voortuin, 28 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Zijtuin/oprit, 68 m², met een lengte van 24 meter. Achtertuin, 280 m², grenzend aan vijverpartij met vlonder, met een royale overkapping en 'mancave', fraaie schuttingen en bestrating. Bijzonderheden * Karakteristieke jaren ’30 architectuur met hedendaags wooncomfort * Ruime woonkamer met open keuken. * Maar liefst 4 slaapkamers. * Volledig voorzien van isolerende maatregelen: gevelisolatie (2012), dakisolatie (2010), vloerisolatie (2013), platte daken geïsoleerd (2023) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (verdieping), schilderwerk houten kozijnen beneden in 2025 * 9 zonnepanelen geplaatst in 2019 * Moderne badkamer (2023) en modern toilet. * Riante tuin op het noordwesten grenzend aan de vijverpartij. * Nieuwe en ruime overkapping met berging (mancave) * Oprit geschikt voor meerdere auto’s en een garage * Rustige ligging, nabij Borgerswold, sportvoorzieningen (o.a tennis, hockeyvelden), scholen en winkels.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9641

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.