Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Langeleegte 112

9641GT Veendam • Groningen

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.819

Galería de fotos

Langeleegte 112 Veendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen met karakter, comfort en een tuin aan het water! Aan de geliefde Langeleegte in Veendam staat deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in jaren ’30 stijl. Hier woon je met karakter in een goed onderhouden woning en vooral ruim, op een perceel van maar liefst 465 m² met een diepe, fraai aangelegde tuin die direct grenst aan een rustige vijverpartij. Of je nu op zoek bent naar authentieke stijl, praktische leefruimte of een tuin om in weg te dromen – deze woning heeft het allemaal. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en groen rondom de woning, met het recreatiegebied Borgerswold, sportvelden, basisscholen, supermarkten en het subtropisch zwembad allemaal op loopafstand. Voeg daarbij een brede oprit, een garage, moderne voorzieningen én een karaktervolle uitstraling, en je weet: dit is een unieke kans. Bij binnenkomst kom je in een royale hal met trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer van circa 27 m² is licht en sfeervol, onder meer dankzij de karakteristieke erker en grote raampartijen. De strakke afwerking en de open verbinding met de keuken geven het geheel een ruimtelijk en huiselijk gevoel. De keuken (circa 13 m²) is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit het kloppend hart van het huis is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 5 m², met witgoedaansluiting en extra bergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern tegelwerk. Daarnaast is er een separaat modern (hang)toilet te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers en een overloop van circa 4 m². Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² en biedt toegang tot een klein balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. De achterste slaapkamer meet circa 10 m² en kijkt uit over de tuin en vijver. De derde kamer is circa 7 m² en zeer geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra slaap- of hobbyruimte van circa 12 m². Dankzij het vernieuwde dak (2010), de aangebrachte glaswol-isolatie en dakramen is deze verdieping zeker goed bruikbaar. Onder de schuine dakvlakken is bovendien volop bergruimte aanwezig. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere niveaus van beleving: een royaal zonneterras direct achter de woning, een groot gazon met borders en een houten vlonder aan de vijver, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het water. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten overkapping met bar en zithoek – perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden. De vrijstaande garage van ca. 19,6 m² en een aparte berging van ca. 18 m² bieden volop opberg- en werkruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Bent u enthousiast over deze goed onderhouden en sfeervolle woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Woonkamer, ca. 27 m², met erker, grote raampartijen en een strakke wandafwerking. Keuken, ca. 13 m², met 4-pits gaskooklplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en veel kastruimte. Bijkeuken, ca. 5 m², met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Vrijhangend toilet. Badkamer, ca. 5 m², vernieuwd in 2023, met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern tegelwerk. Diversen Vrijstaande stenen garage van circa 20 m², voorzien van elektra. In de garage bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen, welke geplaatst zijn op het platte dak. Tuinhuis (18 m²) met overkapping (17 m²), recent geplaatst en keurig afgewerkt met betegeling, schuifwanden en de 'mancave'. Eerste verdieping Overloop, ca. 4,2 m², met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar zolder. 1e slaapkamer voorzijde, ca. 12 m², met kunststof kozijnen en toegang tot balkon. 2e slaapkamer achterzijde, ca. 10 m², met uitzicht op tuin en vijverpartij. 3e slaapkamer, ca. 7 m², geschikt als kantoor of kinderkamer. Tweede verdieping Slaapkamer, ca. 12 m², bereikbaar via vaste trap, v.v. dakisolatie en dakramen. Bergruimtes onder de schuine dakvlakken. Balkon Balkon gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde en middels slaapkamer te bereiken. Tuin Voortuin, 28 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Zijtuin/oprit, 68 m², met een lengte van 24 meter. Achtertuin, 280 m², grenzend aan vijverpartij met vlonder, met een royale overkapping en 'mancave', fraaie schuttingen en bestrating. Bijzonderheden * Karakteristieke jaren ’30 architectuur met hedendaags wooncomfort * Ruime woonkamer met open keuken. * Maar liefst 4 slaapkamers. * Volledig voorzien van isolerende maatregelen: gevelisolatie (2012), dakisolatie (2010), vloerisolatie (2013), platte daken geïsoleerd (2023) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (verdieping), schilderwerk houten kozijnen beneden in 2025 * 9 zonnepanelen geplaatst in 2019 * Moderne badkamer (2023) en modern toilet. * Riante tuin op het noordwesten grenzend aan de vijverpartij. * Nieuwe en ruime overkapping met berging (mancave) * Oprit geschikt voor meerdere auto’s en een garage * Rustige ligging, nabij Borgerswold, sportvoorzieningen (o.a tennis, hockeyvelden), scholen en winkels.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.