Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Oostlaan 10

9642PT Veendam • Groningen

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 2.716

Fotoalbum

Oostlaan 10 Veendam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie, nabij het natuur- en recreatiegebied Borgerswold, is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2020 & 2024), een warmtepompboiler (2024), energielabel A, muur-, dak- en vloerisolatie én vier airco-units. De volledig geïsoleerde garage is nu in gebruik als stijlvolle salon met eigen voorzieningen. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, geniet u van een luxe overkapping met glazen schuifpui en buitenkeuken. Bovendien biedt deze woning vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Begane grond De woning verwelkomt u met een praktische entree voorzien van trapkast, moderne meterkast en een toilet (met hangcloset, vernieuwd in 2025). De ruime doorzonwoonkamer valt direct op door de veel lichtinval, de fraaie laminaatvloer en de airco, waarmee u hier het hele jaar door comfortabel verblijft. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met een strakke, moderne uitstraling. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, twee combimagnetrons, afzuigkap en een koelkast. Aansluitend aan de woning bevindt zich de voormalige garage, die nu volledig is ingericht als geïsoleerde salon met airco, warm- en koudwateraansluiting en openslaande deuren. Ideaal voor werken aan huis, een eigen praktijk of hobbyruimte. Daarnaast heeft u aan de achterzijde van deze ruimte nog een schuurgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan, allemaal netjes afgewerkt. De overloop geeft toegang tot de deels gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een moderne douchecabine, een hangcloset, vaste wastafel en onderhoudsvriendelijke PVC wandbekleding. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. U vindt hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. De overloop is uitgerust met airco en biedt toegang tot een berging, de technische ruimte met de CV-installatie (Intergas Extreme uit 2022, eigendom), de warmtepompboiler van 200 liter (2024) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakisolatie (tempex) en het kunststof kozijn is ook deze verdieping aangenaam in gebruik. Tuin & omgeving De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, een mooi gazon en een ruim terras. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon. Achterin vindt u een volledig afsluitbare houten overkapping met glazen schuifwand, buitenkeuken en elektra. Een ideale plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een schuurgedeelte voor extra opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een fijne mix van ruimte, groen en voorzieningen. Scholen, winkels, speelvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De ruime oprit aan de voorzijde biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Energielabel A; * 20 zonnepanelen (12 in 2020, 8 in 2024); * Warmtepompboiler (200 liter, 2024); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeur achterzijde en dakraam zolder); * Vier airco-units: woonkamer, salon, slaapkamer en zolder; * Volledig geïsoleerd (muur-, dak- én vloerisolatie); * Nieuwe dakcoating en nokvorsten; * Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige westen, met luxe overkapping en buitenkeuken; * Salonruimte met airco, warm/koud water en openslaande deuren; * Nieuwe trapbekleding; * Ruime oprit.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.