Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Oostlaan 10

9642PT Veendam • Groningen

Vendido

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 2.716

Galería de fotos

Oostlaan 10 Veendam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie, nabij het natuur- en recreatiegebied Borgerswold, is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2020 & 2024), een warmtepompboiler (2024), energielabel A, muur-, dak- en vloerisolatie én vier airco-units. De volledig geïsoleerde garage is nu in gebruik als stijlvolle salon met eigen voorzieningen. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, geniet u van een luxe overkapping met glazen schuifpui en buitenkeuken. Bovendien biedt deze woning vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Begane grond De woning verwelkomt u met een praktische entree voorzien van trapkast, moderne meterkast en een toilet (met hangcloset, vernieuwd in 2025). De ruime doorzonwoonkamer valt direct op door de veel lichtinval, de fraaie laminaatvloer en de airco, waarmee u hier het hele jaar door comfortabel verblijft. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met een strakke, moderne uitstraling. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, twee combimagnetrons, afzuigkap en een koelkast. Aansluitend aan de woning bevindt zich de voormalige garage, die nu volledig is ingericht als geïsoleerde salon met airco, warm- en koudwateraansluiting en openslaande deuren. Ideaal voor werken aan huis, een eigen praktijk of hobbyruimte. Daarnaast heeft u aan de achterzijde van deze ruimte nog een schuurgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan, allemaal netjes afgewerkt. De overloop geeft toegang tot de deels gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een moderne douchecabine, een hangcloset, vaste wastafel en onderhoudsvriendelijke PVC wandbekleding. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. U vindt hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. De overloop is uitgerust met airco en biedt toegang tot een berging, de technische ruimte met de CV-installatie (Intergas Extreme uit 2022, eigendom), de warmtepompboiler van 200 liter (2024) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakisolatie (tempex) en het kunststof kozijn is ook deze verdieping aangenaam in gebruik. Tuin & omgeving De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, een mooi gazon en een ruim terras. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon. Achterin vindt u een volledig afsluitbare houten overkapping met glazen schuifwand, buitenkeuken en elektra. Een ideale plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een schuurgedeelte voor extra opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een fijne mix van ruimte, groen en voorzieningen. Scholen, winkels, speelvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De ruime oprit aan de voorzijde biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Energielabel A; * 20 zonnepanelen (12 in 2020, 8 in 2024); * Warmtepompboiler (200 liter, 2024); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeur achterzijde en dakraam zolder); * Vier airco-units: woonkamer, salon, slaapkamer en zolder; * Volledig geïsoleerd (muur-, dak- én vloerisolatie); * Nieuwe dakcoating en nokvorsten; * Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige westen, met luxe overkapping en buitenkeuken; * Salonruimte met airco, warm/koud water en openslaande deuren; * Nieuwe trapbekleding; * Ruime oprit.

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9642

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.