Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Oostlaan 36

9642PV Veendam • Groningen

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 2.384

Fotoalbum

Oostlaan 36 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Veendam staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, ruime oprit en een strak aangelegde achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de kunststof kozijnen (op één na) met HR++ beglazing, muur- en vloerisolatie en een Intergas cv-ketel uit 2017 is het wooncomfort uitstekend. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en diverse recente verbeteringen betreft dit een complete en verzorgde gezinswoning. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met hangcloset. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een sfeervolle open haard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier nette slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2020 en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangcloset. De afwerking met moderne tegels en stijlvolle verlichting geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van circa 24 m². Deze open ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbyruimte, fitnessruimte, werkplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin & omgeving De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met veel privacy. In 2021 is de riolering vernieuwd en zijn tegelijkertijd de achtertuin en de oprit opnieuw aangelegd. Hierdoor beschikt de woning over een nette, strak aangelegde buitenruimte en een ruime oprit met plaats voor twee tot drie auto’s. De aangebouwde stenen garage (ca. 6,93 x 3 m) is voorzien van elektra, water en een aansluiting voor de wasmachine. De garage beschikt over een kunststof garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en het centrum van Veendam is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het recreatiegebied Borgerswold op korte afstand. Dit populaire natuur- en recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Via de nabijgelegen N33 bent u bovendien snel onderweg richting Groningen of Assen. Bijzonderheden; *Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage; *Vier slaapkamers en ruime zolderverdieping; *Moderne badkamer vernieuwd in 2020; *Intergas cv-ketel (2017, eigendom); *Muur- en vloerisolatie aanwezig; *Kunststof kozijnen (op één na) met HR++ beglazing in 2021; *Riolering vernieuwd in 2021; *Achtertuin en oprit opnieuw aangelegd in 2021; *Dakgoten vernieuwd in 2024; *Nieuwe schutting geplaatst circa 3 jaar geleden; *Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.