Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Provincienlaan 40

9642GZ Veendam • Groningen

Verkauft

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 2.199

Fotoalbum

Provincienlaan 40 Veendam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A beschikt over 13 zonnepanelen (2021), kunststof kozijnen met HR++ en zelfs triple glas aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer (2020), de vernieuwde achtertuin (2022), een eigen garagebox met nieuw dak (2024) en een ruime, lichte woonkamer! Bovendien is er een nieuwe cv-ketel (Remeha 2023, eigendom), airco in de slaapkamer (2024) en een moderne meterkast met 3-fase aansluiting (2024). Begane grond Via de ruime hal, met vernieuwde meterkast, komt u binnen in de woning. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale, Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De trapopgang is op speelse wijze geïntegreerd in de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met genoeg ruimte voor witgoedopstelling en extra bergruimte. Het dak van de bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop voorzien van een handige inbouwkast, drie slaapkamers van goed formaat en een luxe, modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, groot wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Dankzij de kunststof kozijnen met horren en de elektrische zonwering (screens aan de achterzijde) is het hier het hele jaar door comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop, extra bergruimte, een aparte stookruimte met de cv-opstelling (Remeha, 2023, eigendom) én de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd – ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin & omgeving De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is strak en praktisch ingericht met kunstgras, een ruim terras en nette bestrating. Er is een vrijstaande houten overkapping met lichtkoepel en elektra – perfect voor lange zomeravonden – en een houten berging, eveneens voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar en heeft een uitstekende privacy dankzij de recent vernieuwde schutting aan één zijde. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang en een speeltuin. Voor wie houdt van natuur en recreatie is het prachtige park Borgerswold vlakbij. Binnen 10 fietsminuten bent u in het centrum van Veendam, terwijl u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen snel in Groningen, Assen of zelfs Duitsland bent. Parkeren is nooit een probleem dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid en de eigen stenen garagebox (voorzien van elektra en in 2024 voorzien van een nieuw dak). Bijzonderheden: * Garagebox; * Energielabel A; * 13 zonnepanelen (2021); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met horren op maat; * HR++ glas, voorzijde voorzien van triple glas; * Muur-, vloer- en dakisolatie; * Elektrische zonwering (2020), screens op eerste verdieping achterzijde; * Nieuwe cv-ketel (Remeha 2023, eigendom); * Airconditioning in de slaapkamer (2024); * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2024); * Moderne badkamer (2020); * Onderhoudsvriendelijke achtertuin (2022) op het zuiden; * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

2,78%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.