Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Provincienlaan 40

9642GZ Veendam • Groningen

Verkocht

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 2.199

Fotogalerij

Provincienlaan 40 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A beschikt over 13 zonnepanelen (2021), kunststof kozijnen met HR++ en zelfs triple glas aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer (2020), de vernieuwde achtertuin (2022), een eigen garagebox met nieuw dak (2024) en een ruime, lichte woonkamer! Bovendien is er een nieuwe cv-ketel (Remeha 2023, eigendom), airco in de slaapkamer (2024) en een moderne meterkast met 3-fase aansluiting (2024). Begane grond Via de ruime hal, met vernieuwde meterkast, komt u binnen in de woning. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale, Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De trapopgang is op speelse wijze geïntegreerd in de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met genoeg ruimte voor witgoedopstelling en extra bergruimte. Het dak van de bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop voorzien van een handige inbouwkast, drie slaapkamers van goed formaat en een luxe, modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, groot wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Dankzij de kunststof kozijnen met horren en de elektrische zonwering (screens aan de achterzijde) is het hier het hele jaar door comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop, extra bergruimte, een aparte stookruimte met de cv-opstelling (Remeha, 2023, eigendom) én de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd – ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin & omgeving De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is strak en praktisch ingericht met kunstgras, een ruim terras en nette bestrating. Er is een vrijstaande houten overkapping met lichtkoepel en elektra – perfect voor lange zomeravonden – en een houten berging, eveneens voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar en heeft een uitstekende privacy dankzij de recent vernieuwde schutting aan één zijde. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang en een speeltuin. Voor wie houdt van natuur en recreatie is het prachtige park Borgerswold vlakbij. Binnen 10 fietsminuten bent u in het centrum van Veendam, terwijl u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen snel in Groningen, Assen of zelfs Duitsland bent. Parkeren is nooit een probleem dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid en de eigen stenen garagebox (voorzien van elektra en in 2024 voorzien van een nieuw dak). Bijzonderheden: * Garagebox; * Energielabel A; * 13 zonnepanelen (2021); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met horren op maat; * HR++ glas, voorzijde voorzien van triple glas; * Muur-, vloer- en dakisolatie; * Elektrische zonwering (2020), screens op eerste verdieping achterzijde; * Nieuwe cv-ketel (Remeha 2023, eigendom); * Airconditioning in de slaapkamer (2024); * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2024); * Moderne badkamer (2020); * Onderhoudsvriendelijke achtertuin (2022) op het zuiden; * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.