Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Provincienlaan 40

9642GZ Veendam • Groningen

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 2.199

Photo Gallery

Provincienlaan 40 Veendam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A beschikt over 13 zonnepanelen (2021), kunststof kozijnen met HR++ en zelfs triple glas aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer (2020), de vernieuwde achtertuin (2022), een eigen garagebox met nieuw dak (2024) en een ruime, lichte woonkamer! Bovendien is er een nieuwe cv-ketel (Remeha 2023, eigendom), airco in de slaapkamer (2024) en een moderne meterkast met 3-fase aansluiting (2024). Begane grond Via de ruime hal, met vernieuwde meterkast, komt u binnen in de woning. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale, Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De trapopgang is op speelse wijze geïntegreerd in de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met genoeg ruimte voor witgoedopstelling en extra bergruimte. Het dak van de bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop voorzien van een handige inbouwkast, drie slaapkamers van goed formaat en een luxe, modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, groot wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Dankzij de kunststof kozijnen met horren en de elektrische zonwering (screens aan de achterzijde) is het hier het hele jaar door comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop, extra bergruimte, een aparte stookruimte met de cv-opstelling (Remeha, 2023, eigendom) én de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd – ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin & omgeving De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is strak en praktisch ingericht met kunstgras, een ruim terras en nette bestrating. Er is een vrijstaande houten overkapping met lichtkoepel en elektra – perfect voor lange zomeravonden – en een houten berging, eveneens voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar en heeft een uitstekende privacy dankzij de recent vernieuwde schutting aan één zijde. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang en een speeltuin. Voor wie houdt van natuur en recreatie is het prachtige park Borgerswold vlakbij. Binnen 10 fietsminuten bent u in het centrum van Veendam, terwijl u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen snel in Groningen, Assen of zelfs Duitsland bent. Parkeren is nooit een probleem dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid en de eigen stenen garagebox (voorzien van elektra en in 2024 voorzien van een nieuw dak). Bijzonderheden: * Garagebox; * Energielabel A; * 13 zonnepanelen (2021); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met horren op maat; * HR++ glas, voorzijde voorzien van triple glas; * Muur-, vloer- en dakisolatie; * Elektrische zonwering (2020), screens op eerste verdieping achterzijde; * Nieuwe cv-ketel (Remeha 2023, eigendom); * Airconditioning in de slaapkamer (2024); * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2024); * Moderne badkamer (2020); * Onderhoudsvriendelijke achtertuin (2022) op het zuiden; * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
160 m²
Content
387 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9642

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.