Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rensel 48

9642KN Veendam • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.370

Fotoalbum

Rensel 48 Veendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare gemoderniseerde gezinswoning met slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin gelegen op het Westen. In een fijne woonomgeving in Veendam staat deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning uit 1974. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een perceel van 193 m² en maar liefst vijf kamers, waarvan vier (slaap)kamers, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de voorgevel voorzien van nieuwe keralit beplating, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie. De combiketel is in 2024 vervangen (huur) en ook de garage is aangepakt met een nieuwe dakbedekking. Dit alles resulteert in een comfortabele woning met energielabel C. Daarnaast zijn de houten kozijnen recent nog geschilderd (februari 2026) De ruime entree van circa 12 m² biedt niet alleen toegang tot de woning, maar is ook praktisch ingericht met witgoedaansluitingen. De woonkamer van 32 m² is sfeervol afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer en beschikt over een handige voorraadkast. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, een werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is gerealiseerd in de voormalige garage en beschikt over na-isolatie van de wanden, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet ingericht met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is grotendeels voorzien van nieuwe laminaatvloeren en kunststof dakramen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische slaapzolder, voorzien van dakramen en knieschotruimte – ideaal als extra slaapkamer, werkplek of bergruimte. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels in gebruik als parkeerplaats. In de achtertuin, gelegen op het westen, geniet u van een zonnig terras en sfeervolle borders. De overkapping aan de achterzijde van de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en opslag. Voor elektrisch rijden is alvast een voorbereiding voor een laadpaal getroffen. Veendam is een complete en levendige woonplaats met een prettige mix van rust, groen en voorzieningen. Op loopafstand van de woning bevinden zich een basisschool en het geliefde recreatiegebied Borgerswold, waar u kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting onder andere Groningen en Winschoten goed bereikbaar. Hier woont u comfortabel in een rustige wijk, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kortom: een ruime, gemoderniseerde woning met veel slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Veendam. Wilt u deze woning van binnen komen bekijken, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree, 12 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en aansluitingen voor het witgoed Toiletruimte, v.v. toilet en wastafeltje. Woonkamer, 32 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en voorraadkast. Open Keuken, 12 m², v.v. laminaatvloer en een inbouwkeuken in L-vorm, v.v. inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast. Slaapkamer beneden, 11 m², v.v. laminaatvloer en stucwerk. Diversen: Schuur, 5.6 m² (voormalige garage met de slaapkamer) Overkapping, 10 m², grenzend aan de achterzijde van het woonhuis. Eerste verdieping Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer en cv-berging met combiketel. 2e Slaapkamer, 11.4 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer. 4e Slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6 m², v.v. douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Tweede verdieping Slaapzolder, 8.3 m², v.v. vaste trap, laminaatvloer, dakramen en knieschotruimte. Tuin Voortuin, volledig bestraat en deels in gebruik als parkeerplaats. Achtertuin, heerlijk gelegen op het Westen, v.v. een zonnig terras en borders. Bijzonderheden * Voorgevel v.v. nieuwe keralit beplating. * Dakbedekking van de garage vervangen. * Woning is bijna geheel v.v. kunststof kozijnen. * De enkele houten kozijnen zijn geschilderd in februari 2026. * Geheel v.v. HR++ beglazing. * De woning beschikt over vloerisolatie. * Op de verdieping zijn nieuwe kunststof dakramen geplaatst. * De combiketel is in 2024 vervangen (huur). * Er is een extra slaapkamer gerealiseerd in de garage (wanden ook na-geïsoleerd). * Er is een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig. * De woning is bijna geheel v.v. nieuwe laminaatvloeren. * Op loopafstand van basisschool en recreatiegebied Borgerswold. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.