Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rensel 48

9642KN Veendam • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.370

Galería de fotos

Rensel 48 Veendam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare gemoderniseerde gezinswoning met slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin gelegen op het Westen. In een fijne woonomgeving in Veendam staat deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning uit 1974. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een perceel van 193 m² en maar liefst vijf kamers, waarvan vier (slaap)kamers, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de voorgevel voorzien van nieuwe keralit beplating, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie. De combiketel is in 2024 vervangen (huur) en ook de garage is aangepakt met een nieuwe dakbedekking. Dit alles resulteert in een comfortabele woning met energielabel C. Daarnaast zijn de houten kozijnen recent nog geschilderd (februari 2026) De ruime entree van circa 12 m² biedt niet alleen toegang tot de woning, maar is ook praktisch ingericht met witgoedaansluitingen. De woonkamer van 32 m² is sfeervol afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer en beschikt over een handige voorraadkast. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, een werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is gerealiseerd in de voormalige garage en beschikt over na-isolatie van de wanden, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet ingericht met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is grotendeels voorzien van nieuwe laminaatvloeren en kunststof dakramen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische slaapzolder, voorzien van dakramen en knieschotruimte – ideaal als extra slaapkamer, werkplek of bergruimte. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels in gebruik als parkeerplaats. In de achtertuin, gelegen op het westen, geniet u van een zonnig terras en sfeervolle borders. De overkapping aan de achterzijde van de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en opslag. Voor elektrisch rijden is alvast een voorbereiding voor een laadpaal getroffen. Veendam is een complete en levendige woonplaats met een prettige mix van rust, groen en voorzieningen. Op loopafstand van de woning bevinden zich een basisschool en het geliefde recreatiegebied Borgerswold, waar u kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting onder andere Groningen en Winschoten goed bereikbaar. Hier woont u comfortabel in een rustige wijk, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kortom: een ruime, gemoderniseerde woning met veel slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Veendam. Wilt u deze woning van binnen komen bekijken, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree, 12 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en aansluitingen voor het witgoed Toiletruimte, v.v. toilet en wastafeltje. Woonkamer, 32 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en voorraadkast. Open Keuken, 12 m², v.v. laminaatvloer en een inbouwkeuken in L-vorm, v.v. inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast. Slaapkamer beneden, 11 m², v.v. laminaatvloer en stucwerk. Diversen: Schuur, 5.6 m² (voormalige garage met de slaapkamer) Overkapping, 10 m², grenzend aan de achterzijde van het woonhuis. Eerste verdieping Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer en cv-berging met combiketel. 2e Slaapkamer, 11.4 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer. 4e Slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6 m², v.v. douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Tweede verdieping Slaapzolder, 8.3 m², v.v. vaste trap, laminaatvloer, dakramen en knieschotruimte. Tuin Voortuin, volledig bestraat en deels in gebruik als parkeerplaats. Achtertuin, heerlijk gelegen op het Westen, v.v. een zonnig terras en borders. Bijzonderheden * Voorgevel v.v. nieuwe keralit beplating. * Dakbedekking van de garage vervangen. * Woning is bijna geheel v.v. kunststof kozijnen. * De enkele houten kozijnen zijn geschilderd in februari 2026. * Geheel v.v. HR++ beglazing. * De woning beschikt over vloerisolatie. * Op de verdieping zijn nieuwe kunststof dakramen geplaatst. * De combiketel is in 2024 vervangen (huur). * Er is een extra slaapkamer gerealiseerd in de garage (wanden ook na-geïsoleerd). * Er is een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig. * De woning is bijna geheel v.v. nieuwe laminaatvloeren. * Op loopafstand van basisschool en recreatiegebied Borgerswold. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9642

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.