Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rensel 48

9642KN Veendam • Groningen

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.370

Galerie de photos

Rensel 48 Veendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare gemoderniseerde gezinswoning met slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin gelegen op het Westen. In een fijne woonomgeving in Veendam staat deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning uit 1974. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een perceel van 193 m² en maar liefst vijf kamers, waarvan vier (slaap)kamers, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de voorgevel voorzien van nieuwe keralit beplating, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie. De combiketel is in 2024 vervangen (huur) en ook de garage is aangepakt met een nieuwe dakbedekking. Dit alles resulteert in een comfortabele woning met energielabel C. Daarnaast zijn de houten kozijnen recent nog geschilderd (februari 2026) De ruime entree van circa 12 m² biedt niet alleen toegang tot de woning, maar is ook praktisch ingericht met witgoedaansluitingen. De woonkamer van 32 m² is sfeervol afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer en beschikt over een handige voorraadkast. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, een werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is gerealiseerd in de voormalige garage en beschikt over na-isolatie van de wanden, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet ingericht met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is grotendeels voorzien van nieuwe laminaatvloeren en kunststof dakramen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische slaapzolder, voorzien van dakramen en knieschotruimte – ideaal als extra slaapkamer, werkplek of bergruimte. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels in gebruik als parkeerplaats. In de achtertuin, gelegen op het westen, geniet u van een zonnig terras en sfeervolle borders. De overkapping aan de achterzijde van de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en opslag. Voor elektrisch rijden is alvast een voorbereiding voor een laadpaal getroffen. Veendam is een complete en levendige woonplaats met een prettige mix van rust, groen en voorzieningen. Op loopafstand van de woning bevinden zich een basisschool en het geliefde recreatiegebied Borgerswold, waar u kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting onder andere Groningen en Winschoten goed bereikbaar. Hier woont u comfortabel in een rustige wijk, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kortom: een ruime, gemoderniseerde woning met veel slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Veendam. Wilt u deze woning van binnen komen bekijken, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree, 12 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en aansluitingen voor het witgoed Toiletruimte, v.v. toilet en wastafeltje. Woonkamer, 32 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en voorraadkast. Open Keuken, 12 m², v.v. laminaatvloer en een inbouwkeuken in L-vorm, v.v. inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast. Slaapkamer beneden, 11 m², v.v. laminaatvloer en stucwerk. Diversen: Schuur, 5.6 m² (voormalige garage met de slaapkamer) Overkapping, 10 m², grenzend aan de achterzijde van het woonhuis. Eerste verdieping Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer en cv-berging met combiketel. 2e Slaapkamer, 11.4 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer. 4e Slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6 m², v.v. douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Tweede verdieping Slaapzolder, 8.3 m², v.v. vaste trap, laminaatvloer, dakramen en knieschotruimte. Tuin Voortuin, volledig bestraat en deels in gebruik als parkeerplaats. Achtertuin, heerlijk gelegen op het Westen, v.v. een zonnig terras en borders. Bijzonderheden * Voorgevel v.v. nieuwe keralit beplating. * Dakbedekking van de garage vervangen. * Woning is bijna geheel v.v. kunststof kozijnen. * De enkele houten kozijnen zijn geschilderd in februari 2026. * Geheel v.v. HR++ beglazing. * De woning beschikt over vloerisolatie. * Op de verdieping zijn nieuwe kunststof dakramen geplaatst. * De combiketel is in 2024 vervangen (huur). * Er is een extra slaapkamer gerealiseerd in de garage (wanden ook na-geïsoleerd). * Er is een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig. * De woning is bijna geheel v.v. nieuwe laminaatvloeren. * Op loopafstand van basisschool en recreatiegebied Borgerswold. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.