Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Tjark Jans Giezenstraat 4

9641KB Veendam • Groningen

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.817

Fotoalbum

Tjark Jans Giezenstraat 4 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke vrijstaande jaren ’20 woning in het hart van Veendam, karakter, comfort en modern woonplezier in één. Stap binnen in deze beeldbepalende vrijstaande woning aan de Tjark Jans Giezenstraat 4, Een karakteristiek pand uit 1922 dat de elegantie van de jaren ’20 moeiteloos verenigt met het comfort van nu. De markante voorgevel met hoge kap en symmetrische lijnen weerspiegelt de rijke architectuur van zijn tijd, terwijl het interieur zich kenmerkt door warmte, licht en stijl. Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het stadscentrum, de jachthaven en het trein/busstation, vormt dit huis een perfecte locatie en brengt balans in rust, bereikbaarheid en karakter. De woning is zorgvuldig en goed onderhouden, met schilderwerk buitenom (2022), dakisolatie (2016, steenwol) en een Remeha Tzerra Ace cv-ketel (2023). Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen, en een besloten zonnige stadse tuin op het Westen. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit deze hal betreedt u de indrukwekkende Z-vormige woonkamer met klassieke balkenplafonds, stijlvolle wandafwerking en een open haard als sfeervol middelpunt. Grote ramen met shutters zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de openslaande deuren directe toegang bieden tot het zonnige terras. De woonkamer en eetkamer vloeien harmonieus in elkaar over, een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. De ruimte ademt warmte en elegantie, met oog voor zowel detail als comfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een geïntegreerde tv (de voorloper van de cinewall) en een verborgen inbouwkast, unieke elementen die we u graag bij de bezichtiging laten zien. De moderne keuken vormt een verrassend contrast met het klassieke exterieur: strak, eigentijds en functioneel. De keuken (2017) is uitgevoerd met notenhouten fronten, marmerlook werkblad, kookeiland met bar, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De ruimte heeft veel karakter, terwijl de donkerblauwe plavuizen een knipoog zijn naar de oorspronkelijke stijl. Aangrenzend vindt u entree met toegang tot de kelder (26 m²), ideaal als wijn- of voorraadkelder. Daarnaast beschikt de woning nog over een zij-entree, voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief, is er toegang tot een functionele bijkeuken met wasmachineaansluiting, spoelbak, extra bergruimte en een moderne toiletruimte. Op de verdieping valt de ruime overloop direct op, deze biedt toegang tot de badkamer en de slaapkamers en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. De 2 volwaardige slaapkamers zijn ruim en beschikken over veel lichtinval. De flexkamer is ideaal te gebruiken als kledingkamer of werkkamer en biedt toegang tot de slaapkamer maar ook toegang tot het royale dakterras (ca. 14 m²). Het dakterras is recent v.v. bamboehouten vloerdelen en is echt een heerlijke plek om te genieten, gericht op het Zuiden is het een fijne aanwinst voor deze verdieping. De badkamer is compleet en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiatoren, uitgevoerd in een tijdloze stijl. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee sfeervolle slaapkamers, elk met eigen karkater met de fraaie kapconstructie in het zicht. De hoogte en de speelse indeling maken deze verdieping ideaal als logeeretage, werkruimte of atelier. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien verrassend veel bergruimte. Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert de ziel van de jaren ’20 met het comfort van nu. Authentieke details, moderne voorzieningen, vier slaapkamers en een zonnige, besloten stadstuin maken dit tot een unieke woonkans in Veendam. Tjark Jans Giezenstraat 4 te Veendam waar karakter, comfort en locatie samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Entree, 7 m², met trapopgang, meterkast en toegang tot kelder. Woonkamer, 30 m², sfeervolle Z-vormige zitkamer met balkenplafond, houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding naar de eetkamer, met veel lichtinval door de grote ramen en spiegelwand. Keuken, 13 m², moderne keuken (2017) voorzien van een kookeiland, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en Quooker, afgewerkt met een warm marmerlook werkblad en notenhout fronten. Zij-entree, 8 m², voorzien van pvc-vloer in visgraatmotief. Bijkeuken, 2 m², met witgoedaansluitingen, spoelbak en extra kastruimte. Toiletruimte, modern betegeld, met wandcloset en fonteintje. Diversen: Kelder, 26 m², verdeeld over twee compartimenten, ideaal als voorraadruimte, berging of wijnkelder (stahoogte ca. 1.5 m.) Berging, 11.5 m² aangebouwd in hout. Entreeluifel, 2 m², authentieke luifel boven de voordeur. Eerste verdieping Overloop, 6 m², voorzien van houten vloer, inbouwkast, dakraam en vaste trap naar de tweede verdieping. 1e slaapkamer, 8 m², v.v. inbouwkast met wastafel, Kleedkamer, 9 m², voorzien van openslaande deur naar het dakterras (14 m²). 2e slaapkamer, 14 m², voorzien van houten vloer. Badkamer, 8 m², compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiatoren, dakraam en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, 4 m², met bergruimte achter knieschotten. 3e slaapkamer, 12 m², met zichtbare kapconstructie, laminaatvloer en vaste kast. 4e slaapkamer, 6 m², sfeervol afgewerkt met houten wanden en plafond, perfect als logeerkamer of kantoor. Balkon Dakterras, 14 m², v.v. nieuwe bamboehouten vloerdelen. Tuin Voortuin, ingericht als siertuin en v.v. een nieuw sierhekwerk. Achtertuin, 65 m² , gelegen op het Westen, v.v. royale zithoek, gazon en houten berging met buitenkeuken bij het terras. Zij-tuin, 18 m², gelegen op het noordoosten, volledig bestraat. Bijzonderheden * Gelegen op een rustige, gewilde locatie nabij het centrum van Veendam. * Vrijstaande woning uit 1922 met authentieke uitstraling. * Gehele woning voorzien van paneeldeuren en karakteristieke details. * Veel woonoppervlakte van maar liefst 142 m². * Recent is er een perceel grond gekocht en is er nu 217 m² aanwezig. * Keuken vernieuwd in 2017, voorzien van Quooker (2023). * Dakisolatie (steenwol, 2016) aanwezig. * Cv-installatie: Remeha Tzerra Ace (2023, eigendom). * Deels HR-beglazing; buitenzijde geschilderd in 2022. * Dakterras is v.v. nieuwe vlonder (bamboehout) * Uitstekende ligging in het centrum van Veendam. * Besloten tuin op het westen met berging en achterom. * De voortuin is voorzien van een nieuw sierhekwerk. * Parkeren mogelijk direct voor de deur.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.