Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Tjark Jans Giezenstraat 4

9641KB Veendam • Groningen

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.817

Galería de fotos

Tjark Jans Giezenstraat 4 Veendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentieke vrijstaande jaren ’20 woning in het hart van Veendam, karakter, comfort en modern woonplezier in één. Stap binnen in deze beeldbepalende vrijstaande woning aan de Tjark Jans Giezenstraat 4, Een karakteristiek pand uit 1922 dat de elegantie van de jaren ’20 moeiteloos verenigt met het comfort van nu. De markante voorgevel met hoge kap en symmetrische lijnen weerspiegelt de rijke architectuur van zijn tijd, terwijl het interieur zich kenmerkt door warmte, licht en stijl. Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het stadscentrum, de jachthaven en het trein/busstation, vormt dit huis een perfecte locatie en brengt balans in rust, bereikbaarheid en karakter. De woning is zorgvuldig en goed onderhouden, met schilderwerk buitenom (2022), dakisolatie (2016, steenwol) en een Remeha Tzerra Ace cv-ketel (2023). Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen, en een besloten zonnige stadse tuin op het Westen. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit deze hal betreedt u de indrukwekkende Z-vormige woonkamer met klassieke balkenplafonds, stijlvolle wandafwerking en een open haard als sfeervol middelpunt. Grote ramen met shutters zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de openslaande deuren directe toegang bieden tot het zonnige terras. De woonkamer en eetkamer vloeien harmonieus in elkaar over, een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. De ruimte ademt warmte en elegantie, met oog voor zowel detail als comfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een geïntegreerde tv (de voorloper van de cinewall) en een verborgen inbouwkast, unieke elementen die we u graag bij de bezichtiging laten zien. De moderne keuken vormt een verrassend contrast met het klassieke exterieur: strak, eigentijds en functioneel. De keuken (2017) is uitgevoerd met notenhouten fronten, marmerlook werkblad, kookeiland met bar, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De ruimte heeft veel karakter, terwijl de donkerblauwe plavuizen een knipoog zijn naar de oorspronkelijke stijl. Aangrenzend vindt u entree met toegang tot de kelder (26 m²), ideaal als wijn- of voorraadkelder. Daarnaast beschikt de woning nog over een zij-entree, voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief, is er toegang tot een functionele bijkeuken met wasmachineaansluiting, spoelbak, extra bergruimte en een moderne toiletruimte. Op de verdieping valt de ruime overloop direct op, deze biedt toegang tot de badkamer en de slaapkamers en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. De 2 volwaardige slaapkamers zijn ruim en beschikken over veel lichtinval. De flexkamer is ideaal te gebruiken als kledingkamer of werkkamer en biedt toegang tot de slaapkamer maar ook toegang tot het royale dakterras (ca. 14 m²). Het dakterras is recent v.v. bamboehouten vloerdelen en is echt een heerlijke plek om te genieten, gericht op het Zuiden is het een fijne aanwinst voor deze verdieping. De badkamer is compleet en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiatoren, uitgevoerd in een tijdloze stijl. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee sfeervolle slaapkamers, elk met eigen karkater met de fraaie kapconstructie in het zicht. De hoogte en de speelse indeling maken deze verdieping ideaal als logeeretage, werkruimte of atelier. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien verrassend veel bergruimte. Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert de ziel van de jaren ’20 met het comfort van nu. Authentieke details, moderne voorzieningen, vier slaapkamers en een zonnige, besloten stadstuin maken dit tot een unieke woonkans in Veendam. Tjark Jans Giezenstraat 4 te Veendam waar karakter, comfort en locatie samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Entree, 7 m², met trapopgang, meterkast en toegang tot kelder. Woonkamer, 30 m², sfeervolle Z-vormige zitkamer met balkenplafond, houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding naar de eetkamer, met veel lichtinval door de grote ramen en spiegelwand. Keuken, 13 m², moderne keuken (2017) voorzien van een kookeiland, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en Quooker, afgewerkt met een warm marmerlook werkblad en notenhout fronten. Zij-entree, 8 m², voorzien van pvc-vloer in visgraatmotief. Bijkeuken, 2 m², met witgoedaansluitingen, spoelbak en extra kastruimte. Toiletruimte, modern betegeld, met wandcloset en fonteintje. Diversen: Kelder, 26 m², verdeeld over twee compartimenten, ideaal als voorraadruimte, berging of wijnkelder (stahoogte ca. 1.5 m.) Berging, 11.5 m² aangebouwd in hout. Entreeluifel, 2 m², authentieke luifel boven de voordeur. Eerste verdieping Overloop, 6 m², voorzien van houten vloer, inbouwkast, dakraam en vaste trap naar de tweede verdieping. 1e slaapkamer, 8 m², v.v. inbouwkast met wastafel, Kleedkamer, 9 m², voorzien van openslaande deur naar het dakterras (14 m²). 2e slaapkamer, 14 m², voorzien van houten vloer. Badkamer, 8 m², compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiatoren, dakraam en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, 4 m², met bergruimte achter knieschotten. 3e slaapkamer, 12 m², met zichtbare kapconstructie, laminaatvloer en vaste kast. 4e slaapkamer, 6 m², sfeervol afgewerkt met houten wanden en plafond, perfect als logeerkamer of kantoor. Balkon Dakterras, 14 m², v.v. nieuwe bamboehouten vloerdelen. Tuin Voortuin, ingericht als siertuin en v.v. een nieuw sierhekwerk. Achtertuin, 65 m² , gelegen op het Westen, v.v. royale zithoek, gazon en houten berging met buitenkeuken bij het terras. Zij-tuin, 18 m², gelegen op het noordoosten, volledig bestraat. Bijzonderheden * Gelegen op een rustige, gewilde locatie nabij het centrum van Veendam. * Vrijstaande woning uit 1922 met authentieke uitstraling. * Gehele woning voorzien van paneeldeuren en karakteristieke details. * Veel woonoppervlakte van maar liefst 142 m². * Recent is er een perceel grond gekocht en is er nu 217 m² aanwezig. * Keuken vernieuwd in 2017, voorzien van Quooker (2023). * Dakisolatie (steenwol, 2016) aanwezig. * Cv-installatie: Remeha Tzerra Ace (2023, eigendom). * Deels HR-beglazing; buitenzijde geschilderd in 2022. * Dakterras is v.v. nieuwe vlonder (bamboehout) * Uitstekende ligging in het centrum van Veendam. * Besloten tuin op het westen met berging en achterom. * De voortuin is voorzien van een nieuw sierhekwerk. * Parkeren mogelijk direct voor de deur.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.