Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

1e Melmseweg 39

3905MA Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 393.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.720

2 % Übertragungssteuer (€ 7.870) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 403.220

Kaufpreis /m²: € 5.177

Fotoalbum

1e Melmseweg 39 Veenendaal
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een modern appartement waar licht, ruimte en comfort samenkomen: dát is 1e Melmseweg 39. Dit jonge appartement, opgeleverd in 2018, ligt op de tweede verdieping en heeft alles in huis om direct verliefd op te worden. Met een ruim balkon op het zuiden, een royale woonkamer mét open keuken, twee slaapkamers en een royale badkamer is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar eigentijds woongenot. Het geheel is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier geniet van behaaglijk comfort, het hele jaar door. Omgeving Aan de noordkant van Veenendaal vind je dit appartement, midden in een jonge en rustige wijk. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Voor wie verder weg moet: de A12 en station Veenendaal-De Klomp zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplekken bij het complex zelf: handig en zorgeloos thuiskomen dus. Deze woning heeft een eigen website. Neem alvast een kijkje op 1emelmseweg39.nl voor foto’s, plattegronden en meer informatie. Specificaties Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Energielabel: A Indeling Begane grond Je betreedt het complex via een gezamenlijke entree met een nette uitstraling, een fijn welkom. Via de nette trap of de lift bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt. De hal voelt licht en uitnodigend aan. De strakke muren en vloer zorgen meteen voor een rustige sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes. Woonkamer en keuken De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. Dit ruime balkon is gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om te genieten van zon en uitzicht. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor zowel een fijne zithoek als een eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een rustige stijl en compleet met inbouwapparatuur: een kookplaat, vaatwasser en meer. De open opzet maakt dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gezelschap. Slaapkamers De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed én een royale kast. Doordat de kamer logisch is ingedeeld, blijft er een prettige balans tussen ruimte en rust, precies wat je zoekt in een slaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat. Deze kamer kun je helemaal naar eigen wens inrichten: een rustige werkplek, een logeerkamer of juist een hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten mee op. Badkamer De badkamer is ruim en licht, mede door het grote raam dat bovendien open kan voor natuurlijke ventilatie. Fijn dat daglicht om te zien of je haar goed zit in de ochtend. Je vindt er een douchecabine en een nette afwerking. Compleet met alles wat je nodig hebt. Balkon Dit appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Dit balkon strekt zich uit over de hele breedte van de woonkamer en is daarmee een verlengstuk van je leefruimte. Genoeg plek voor een gezellige zit, zodat je hier optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Het zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens warme dagen. Goed om te weten: - Bouwjaar appartementencomplex 2017 en opgeleverd in 2018; - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++ glas en vloerverwarming - Maandelijkse VvE-bijdrage € 105 - Inclusief eigen berging in het complex - Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur - Aanvaarding in overleg Ben jij klaar om dit appartement met eigen ogen te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging via ons kantoor. We laten je met plezier alle details zien en beantwoorden graag je vragen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 393.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.720

2 % Übertragungssteuer (€ 7.870) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 403.220

2,78%

Jährlich

%

€ 19.675

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 393.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.