Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Aardbeivlinderstraat 10

3905KH Veenendaal • Utrecht

Unterbreitung

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Aardbeivlinderstraat 10 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze speels vormgegeven HOEKWONING is dé kans als u net even wat extra’s zoekt. Met een brede tuin, de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren én een vrije ligging, woont u hier verrassend ruim en comfortabel. Binnen valt direct de prettige lichtinval op en beschikt de woning over een ruime woonkamer, een (half)open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer: een fijne basis om uw eigen thuis van te maken. De ligging in de geliefde wijk Gelderse Blom maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speeltuintjes en de grote speeltuin 'De Pol'. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt, terwijl het centrum en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een ideale starterswoning met ruimte, licht en volop mogelijkheden! Bouwjaar: 1996. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 95 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: op een mooie plek, op de hoek van de straat, staat deze speels vormgegeven HOEKWONING met een opvallend vrije ligging. Dankzij het gemeentelijke plantsoen naast de woning ervaart u hier extra ruimte, privacy en een prettig gevoel van vrijheid. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen op een prachtige locatie. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer en de open keuken. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de vele ramen profiteert u van een prettige lichtinval. Verder krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast. In de halfopen keuken staat een L-vormige opstelling met lichte fronten en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak. Aansluitend bereikt u vanuit de hal de inpandige berging van 3,1 m², waar tevens de cv-combiketel (Atag, '15) is opgesteld. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,6 m², 11,2 m² en 7,3 m² en zijn alle afgewerkt met een vinylvloer, behang en een gestuct plafond. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een praktische vaste schuifwandkast. De badkamer (circa 4,7 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. Dankzij het grote raam en het losse smalle raam profiteert u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop heeft u daarnaast toegang tot een vaste kast. Tuin: wat een fijne buitenruimte! Achter de woning ligt een brede tuin met volop mogelijkheden. De tuin is momenteel groen en sfeervol aangelegd, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke beleving. U treft hier een mooie variatie aan bomen, struiken en bloemen, gecombineerd met een terras waar u heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van 8,5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning ligt een extra zijtuin, waar u onder de luifel een tweede, beschut terras vindt. Ook hier is het groen rijk aanwezig, wat bijdraagt aan het vrije en prettige gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten, terwijl de zijtuin gunstig op het zonnige zuiden ligt. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde heeft u bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een heerlijke buitenruimte met veel privacy en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Aanvullend: - het dak van de schuur wordt vernieuwd; - de woning is voorzien van zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.