Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Aardbeivlinderstraat 10

3905KH Veenendaal • Utrecht

Under consideration

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Aardbeivlinderstraat 10 Veenendaal
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze speels vormgegeven HOEKWONING is dé kans als u net even wat extra’s zoekt. Met een brede tuin, de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren én een vrije ligging, woont u hier verrassend ruim en comfortabel. Binnen valt direct de prettige lichtinval op en beschikt de woning over een ruime woonkamer, een (half)open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer: een fijne basis om uw eigen thuis van te maken. De ligging in de geliefde wijk Gelderse Blom maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speeltuintjes en de grote speeltuin 'De Pol'. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt, terwijl het centrum en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een ideale starterswoning met ruimte, licht en volop mogelijkheden! Bouwjaar: 1996. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 95 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: op een mooie plek, op de hoek van de straat, staat deze speels vormgegeven HOEKWONING met een opvallend vrije ligging. Dankzij het gemeentelijke plantsoen naast de woning ervaart u hier extra ruimte, privacy en een prettig gevoel van vrijheid. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen op een prachtige locatie. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer en de open keuken. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de vele ramen profiteert u van een prettige lichtinval. Verder krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast. In de halfopen keuken staat een L-vormige opstelling met lichte fronten en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak. Aansluitend bereikt u vanuit de hal de inpandige berging van 3,1 m², waar tevens de cv-combiketel (Atag, '15) is opgesteld. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,6 m², 11,2 m² en 7,3 m² en zijn alle afgewerkt met een vinylvloer, behang en een gestuct plafond. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een praktische vaste schuifwandkast. De badkamer (circa 4,7 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. Dankzij het grote raam en het losse smalle raam profiteert u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop heeft u daarnaast toegang tot een vaste kast. Tuin: wat een fijne buitenruimte! Achter de woning ligt een brede tuin met volop mogelijkheden. De tuin is momenteel groen en sfeervol aangelegd, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke beleving. U treft hier een mooie variatie aan bomen, struiken en bloemen, gecombineerd met een terras waar u heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van 8,5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning ligt een extra zijtuin, waar u onder de luifel een tweede, beschut terras vindt. Ook hier is het groen rijk aanwezig, wat bijdraagt aan het vrije en prettige gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten, terwijl de zijtuin gunstig op het zonnige zuiden ligt. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde heeft u bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een heerlijke buitenruimte met veel privacy en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Aanvullend: - het dak van de schuur wordt vernieuwd; - de woning is voorzien van zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
232 m²
Content
314 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.