Jump to content
Logo of Van Dijk - Van Essen makelaars

Linnaeuslaan 75

3903GR Veenendaal • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Linnaeuslaan 75 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare middenwoning in geliefde wijk Petenbos. Welkom in deze uitstekend afgewerkte middenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos. Hier woon je rustig, groen en toch dichtbij alles wat Veenendaal te bieden heeft. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook. De speeltuin ligt om de hoek. Fijne plek voor het hele gezin. Petenbos staat bekend om de prettige woonomgeving. Je loopt zo naar het kleine winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal, basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand. Met de auto rijd je snel richting de A12, A30 en A15. en binnen 10 wandelminuten sta je in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Binnenkomst met praktische indeling. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping. De indeling voelt logisch en ruim aan. Ruime woonkamer met tuincontact. De lichte tuingerichte woonkamer van circa 30 m² biedt volop leefruimte. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De achterpui heeft twee openslaande deuren én een achterdeur naar de tuin. Zo verbind je binnen eenvoudig met buiten. In de woonkamer vind je ook een ruime trapkast. Ideaal voor voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Moderne keuken aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt de open keuken van circa 9 m². Deze keuken is in 2018 geplaatst en heeft een frisse witte kleurstelling met een composiet werkblad. De bar maakt de keuken extra gezellig. Schuif aan voor een kop koffie of een snelle lunch. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een compacte bakoven met magnetronfunctie, een 5-pits inductiekookplaat, een plafondunit voor afzuiging en een wijnklimaatkast aan de barzijde Aan de voorzijde zijn screens geplaatst. Zo houd je de zon eenvoudig buiten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben fijne afmetingen en bieden ruimte voor slapen, werken of spelen. slaapkamer I: circa 14,5 m² slaapkamer II: circa 11 m² slaapkamer III: circa 8,5 m² Luxe badkamer in antraciet/wit De badkamer van circa 4 m² is in 2012 vernieuwd. De fraaie tegels geven de ruimte een moderne uitstraling. Je beschikt over een grote inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Praktisch én stijlvol. Verrassend ruime tweede verdieping. Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Ook vind je hier de cv-ketel, een Nefit uit circa 2004, en de mechanische ventilatie-box. Op deze verdieping ook nog slaapkamer IV van circa 18 m². De kunststof dakkapel geeft deze kamer extra ruimte en licht. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Handig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Zonnige achtertuin op het westen. De diepe achtertuin ligt op het westen. Geniet hier van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim terras. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Parkeren op eigen terrein. Een groot pluspunt: je bereikt de woning ook met de auto via de achterzijde. Achterin de tuin is ruimte om binnen de poort te parkeren. Zo combineer je comfort met privacy. Algemeen: - uitstekend afgewerkte middenwoning - gelegen in geliefd en kindvriendelijk Petenbos - uitzicht op groenstrook aan de voorzijde - speeltuin om de hoek - moderne keuken uit 2018 - ruime woonkamer met vloerverwarming - vier slaapkamers - luxe badkamer uit 2012 - diepe zonnige tuin op het westen - parkeren op eigen terrein mogelijk - winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij Zoek je een ruime, verzorgde gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal? Dan verdient deze woning absoluut jouw aandacht. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ligging en de verrassende ruimte.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
170 m²
Content
390 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefir (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.