Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk - Van Essen makelaars

Linnaeuslaan 75

3903GR Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Linnaeuslaan 75 Veenendaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare middenwoning in geliefde wijk Petenbos. Welkom in deze uitstekend afgewerkte middenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos. Hier woon je rustig, groen en toch dichtbij alles wat Veenendaal te bieden heeft. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook. De speeltuin ligt om de hoek. Fijne plek voor het hele gezin. Petenbos staat bekend om de prettige woonomgeving. Je loopt zo naar het kleine winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal, basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand. Met de auto rijd je snel richting de A12, A30 en A15. en binnen 10 wandelminuten sta je in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Binnenkomst met praktische indeling. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping. De indeling voelt logisch en ruim aan. Ruime woonkamer met tuincontact. De lichte tuingerichte woonkamer van circa 30 m² biedt volop leefruimte. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De achterpui heeft twee openslaande deuren én een achterdeur naar de tuin. Zo verbind je binnen eenvoudig met buiten. In de woonkamer vind je ook een ruime trapkast. Ideaal voor voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Moderne keuken aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt de open keuken van circa 9 m². Deze keuken is in 2018 geplaatst en heeft een frisse witte kleurstelling met een composiet werkblad. De bar maakt de keuken extra gezellig. Schuif aan voor een kop koffie of een snelle lunch. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een compacte bakoven met magnetronfunctie, een 5-pits inductiekookplaat, een plafondunit voor afzuiging en een wijnklimaatkast aan de barzijde Aan de voorzijde zijn screens geplaatst. Zo houd je de zon eenvoudig buiten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben fijne afmetingen en bieden ruimte voor slapen, werken of spelen. slaapkamer I: circa 14,5 m² slaapkamer II: circa 11 m² slaapkamer III: circa 8,5 m² Luxe badkamer in antraciet/wit De badkamer van circa 4 m² is in 2012 vernieuwd. De fraaie tegels geven de ruimte een moderne uitstraling. Je beschikt over een grote inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Praktisch én stijlvol. Verrassend ruime tweede verdieping. Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Ook vind je hier de cv-ketel, een Nefit uit circa 2004, en de mechanische ventilatie-box. Op deze verdieping ook nog slaapkamer IV van circa 18 m². De kunststof dakkapel geeft deze kamer extra ruimte en licht. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Handig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Zonnige achtertuin op het westen. De diepe achtertuin ligt op het westen. Geniet hier van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim terras. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Parkeren op eigen terrein. Een groot pluspunt: je bereikt de woning ook met de auto via de achterzijde. Achterin de tuin is ruimte om binnen de poort te parkeren. Zo combineer je comfort met privacy. Algemeen: - uitstekend afgewerkte middenwoning - gelegen in geliefd en kindvriendelijk Petenbos - uitzicht op groenstrook aan de voorzijde - speeltuin om de hoek - moderne keuken uit 2018 - ruime woonkamer met vloerverwarming - vier slaapkamers - luxe badkamer uit 2012 - diepe zonnige tuin op het westen - parkeren op eigen terrein mogelijk - winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij Zoek je een ruime, verzorgde gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal? Dan verdient deze woning absoluut jouw aandacht. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ligging en de verrassende ruimte.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefir (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.