Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dijk - Van Essen makelaars

Linnaeuslaan 75

3903GR Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Linnaeuslaan 75 Veenendaal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare middenwoning in geliefde wijk Petenbos. Welkom in deze uitstekend afgewerkte middenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos. Hier woon je rustig, groen en toch dichtbij alles wat Veenendaal te bieden heeft. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook. De speeltuin ligt om de hoek. Fijne plek voor het hele gezin. Petenbos staat bekend om de prettige woonomgeving. Je loopt zo naar het kleine winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal, basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand. Met de auto rijd je snel richting de A12, A30 en A15. en binnen 10 wandelminuten sta je in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Binnenkomst met praktische indeling. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping. De indeling voelt logisch en ruim aan. Ruime woonkamer met tuincontact. De lichte tuingerichte woonkamer van circa 30 m² biedt volop leefruimte. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De achterpui heeft twee openslaande deuren én een achterdeur naar de tuin. Zo verbind je binnen eenvoudig met buiten. In de woonkamer vind je ook een ruime trapkast. Ideaal voor voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Moderne keuken aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt de open keuken van circa 9 m². Deze keuken is in 2018 geplaatst en heeft een frisse witte kleurstelling met een composiet werkblad. De bar maakt de keuken extra gezellig. Schuif aan voor een kop koffie of een snelle lunch. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een compacte bakoven met magnetronfunctie, een 5-pits inductiekookplaat, een plafondunit voor afzuiging en een wijnklimaatkast aan de barzijde Aan de voorzijde zijn screens geplaatst. Zo houd je de zon eenvoudig buiten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben fijne afmetingen en bieden ruimte voor slapen, werken of spelen. slaapkamer I: circa 14,5 m² slaapkamer II: circa 11 m² slaapkamer III: circa 8,5 m² Luxe badkamer in antraciet/wit De badkamer van circa 4 m² is in 2012 vernieuwd. De fraaie tegels geven de ruimte een moderne uitstraling. Je beschikt over een grote inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Praktisch én stijlvol. Verrassend ruime tweede verdieping. Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Ook vind je hier de cv-ketel, een Nefit uit circa 2004, en de mechanische ventilatie-box. Op deze verdieping ook nog slaapkamer IV van circa 18 m². De kunststof dakkapel geeft deze kamer extra ruimte en licht. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Handig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Zonnige achtertuin op het westen. De diepe achtertuin ligt op het westen. Geniet hier van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim terras. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Parkeren op eigen terrein. Een groot pluspunt: je bereikt de woning ook met de auto via de achterzijde. Achterin de tuin is ruimte om binnen de poort te parkeren. Zo combineer je comfort met privacy. Algemeen: - uitstekend afgewerkte middenwoning - gelegen in geliefd en kindvriendelijk Petenbos - uitzicht op groenstrook aan de voorzijde - speeltuin om de hoek - moderne keuken uit 2018 - ruime woonkamer met vloerverwarming - vier slaapkamers - luxe badkamer uit 2012 - diepe zonnige tuin op het westen - parkeren op eigen terrein mogelijk - winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij Zoek je een ruime, verzorgde gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal? Dan verdient deze woning absoluut jouw aandacht. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ligging en de verrassende ruimte.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefir (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.