Aller directement au contenu
Logo de Van Dijk - Van Essen makelaars

Linnaeuslaan 75

3903GR Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.200

Galerie de photos

Linnaeuslaan 75 Veenendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare middenwoning in geliefde wijk Petenbos. Welkom in deze uitstekend afgewerkte middenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos. Hier woon je rustig, groen en toch dichtbij alles wat Veenendaal te bieden heeft. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook. De speeltuin ligt om de hoek. Fijne plek voor het hele gezin. Petenbos staat bekend om de prettige woonomgeving. Je loopt zo naar het kleine winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal, basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand. Met de auto rijd je snel richting de A12, A30 en A15. en binnen 10 wandelminuten sta je in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Binnenkomst met praktische indeling. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping. De indeling voelt logisch en ruim aan. Ruime woonkamer met tuincontact. De lichte tuingerichte woonkamer van circa 30 m² biedt volop leefruimte. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De achterpui heeft twee openslaande deuren én een achterdeur naar de tuin. Zo verbind je binnen eenvoudig met buiten. In de woonkamer vind je ook een ruime trapkast. Ideaal voor voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Moderne keuken aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt de open keuken van circa 9 m². Deze keuken is in 2018 geplaatst en heeft een frisse witte kleurstelling met een composiet werkblad. De bar maakt de keuken extra gezellig. Schuif aan voor een kop koffie of een snelle lunch. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een compacte bakoven met magnetronfunctie, een 5-pits inductiekookplaat, een plafondunit voor afzuiging en een wijnklimaatkast aan de barzijde Aan de voorzijde zijn screens geplaatst. Zo houd je de zon eenvoudig buiten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben fijne afmetingen en bieden ruimte voor slapen, werken of spelen. slaapkamer I: circa 14,5 m² slaapkamer II: circa 11 m² slaapkamer III: circa 8,5 m² Luxe badkamer in antraciet/wit De badkamer van circa 4 m² is in 2012 vernieuwd. De fraaie tegels geven de ruimte een moderne uitstraling. Je beschikt over een grote inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Praktisch én stijlvol. Verrassend ruime tweede verdieping. Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Ook vind je hier de cv-ketel, een Nefit uit circa 2004, en de mechanische ventilatie-box. Op deze verdieping ook nog slaapkamer IV van circa 18 m². De kunststof dakkapel geeft deze kamer extra ruimte en licht. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Handig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Zonnige achtertuin op het westen. De diepe achtertuin ligt op het westen. Geniet hier van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim terras. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Parkeren op eigen terrein. Een groot pluspunt: je bereikt de woning ook met de auto via de achterzijde. Achterin de tuin is ruimte om binnen de poort te parkeren. Zo combineer je comfort met privacy. Algemeen: - uitstekend afgewerkte middenwoning - gelegen in geliefd en kindvriendelijk Petenbos - uitzicht op groenstrook aan de voorzijde - speeltuin om de hoek - moderne keuken uit 2018 - ruime woonkamer met vloerverwarming - vier slaapkamers - luxe badkamer uit 2012 - diepe zonnige tuin op het westen - parkeren op eigen terrein mogelijk - winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij Zoek je een ruime, verzorgde gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal? Dan verdient deze woning absoluut jouw aandacht. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ligging en de verrassende ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefir (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.