Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

't Melkhuis 42

3902CW Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.508

Galerie de photos

't Melkhuis 42 Veenendaal
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en volop plek om het naar eigen hand te zetten. Hoe fijn is het om een woning te vinden waar de basis klopt en de ruimte meteen voelbaar is, maar waar tegelijkertijd nog genoeg vrijheid ligt om er echt uw eigen thuis van te maken? Aan ’t Melkhuis 42 komt dat mooi samen. Met een woonoppervlakte van 124 m², vier slaapkamers en een brede leefruimte is dit zo’n huis waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de indeling u de mogelijkheid geeft om wonen, eten en leven logisch van elkaar te scheiden zonder dat het afgesloten voelt. De huidige afwerking is verzorgd en goed onderhouden, wat betekent dat u hier direct kunt starten en in de loop der tijd keuzes kunt maken die bij u passen. De combinatie van binnenruimte en een beschutte tuin maakt dit bovendien een woning die niet alleen praktisch is, maar ook gewoon prettig aanvoelt in het gebruik. Of het nu gaat om een gezin, werken aan huis of gewoon wat extra ruimte om u heen: hier kan het allemaal, zonder dat het geforceerd wordt. De buurt De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Veenendaal, waar het straatbeeld wordt bepaald door vergelijkbare woningen en veel openbaar groen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Aller Erf op ongeveer 5 minuten lopen, terwijl ook scholen en sportvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wie graag naar buiten gaat, zit hier goed: het Dragonderpark ligt op korte afstand en ook de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug is eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Station Veenendaal-De Klomp ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een snelle verbinding richting de Randstad. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar het toilet met fonteintje en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte, die zich over de volle diepte van de woning uitstrekt. De woonkamer voelt direct ruim aan en biedt aan de voorzijde plek voor een comfortabele zithoek. De open haard vormt een sfeervol element en geeft de ruimte karakter. Richting de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale eethoek, met zicht op de tuin. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en een natuurstenen werkblad. U beschikt hier over diverse apparatuur, zoals een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De deur naar de tuin zorgt voor een directe verbinding met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop en gang, waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een tweetal bergkasten grenzen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, die zich onderscheidt door het formaat en de aanwezigheid van een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, wandcloset en een hoge kast voor extra opbergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor wasapparatuur en de cv-installatie, met daarnaast bergruimte achter het knieschot. De zolderkamer is ingericht als vierde slaapkamer en profiteert van daglicht via een dakraam. De schuine kap geeft de ruimte een eigen karakter, terwijl er voldoende plek blijft voor een bed en aanvullende inrichting. Buitenruimte De achtertuin is beschut en biedt veel privacy, met een afwisseling van bestrating en groen. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op verschillende momenten van de dag een fijne plek kunt kiezen. Het aanwezige uitvalscherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde zorgt de groen aanlegde tuin voor een verzorgd straatbeeld en een prettige entree van de woning. Een woning met ruimte, licht en een indeling die gewoon goed werkt. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1975 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning en achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Combi Compact HRE 36/30 A (CW5)(2017) - Verwarmvoorziening: Intergas Combi Compact HRE 36/30 A (CW5) (2017) - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering - Isolatie: spouw - Dubbel glas: geheel/ - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HRE 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.