Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

't Melkhuis 42

3902CW Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

't Melkhuis 42 Veenendaal
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en volop plek om het naar eigen hand te zetten. Hoe fijn is het om een woning te vinden waar de basis klopt en de ruimte meteen voelbaar is, maar waar tegelijkertijd nog genoeg vrijheid ligt om er echt uw eigen thuis van te maken? Aan ’t Melkhuis 42 komt dat mooi samen. Met een woonoppervlakte van 124 m², vier slaapkamers en een brede leefruimte is dit zo’n huis waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de indeling u de mogelijkheid geeft om wonen, eten en leven logisch van elkaar te scheiden zonder dat het afgesloten voelt. De huidige afwerking is verzorgd en goed onderhouden, wat betekent dat u hier direct kunt starten en in de loop der tijd keuzes kunt maken die bij u passen. De combinatie van binnenruimte en een beschutte tuin maakt dit bovendien een woning die niet alleen praktisch is, maar ook gewoon prettig aanvoelt in het gebruik. Of het nu gaat om een gezin, werken aan huis of gewoon wat extra ruimte om u heen: hier kan het allemaal, zonder dat het geforceerd wordt. De buurt De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Veenendaal, waar het straatbeeld wordt bepaald door vergelijkbare woningen en veel openbaar groen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Aller Erf op ongeveer 5 minuten lopen, terwijl ook scholen en sportvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wie graag naar buiten gaat, zit hier goed: het Dragonderpark ligt op korte afstand en ook de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug is eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Station Veenendaal-De Klomp ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een snelle verbinding richting de Randstad. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar het toilet met fonteintje en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte, die zich over de volle diepte van de woning uitstrekt. De woonkamer voelt direct ruim aan en biedt aan de voorzijde plek voor een comfortabele zithoek. De open haard vormt een sfeervol element en geeft de ruimte karakter. Richting de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale eethoek, met zicht op de tuin. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en een natuurstenen werkblad. U beschikt hier over diverse apparatuur, zoals een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De deur naar de tuin zorgt voor een directe verbinding met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop en gang, waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een tweetal bergkasten grenzen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, die zich onderscheidt door het formaat en de aanwezigheid van een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, wandcloset en een hoge kast voor extra opbergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor wasapparatuur en de cv-installatie, met daarnaast bergruimte achter het knieschot. De zolderkamer is ingericht als vierde slaapkamer en profiteert van daglicht via een dakraam. De schuine kap geeft de ruimte een eigen karakter, terwijl er voldoende plek blijft voor een bed en aanvullende inrichting. Buitenruimte De achtertuin is beschut en biedt veel privacy, met een afwisseling van bestrating en groen. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op verschillende momenten van de dag een fijne plek kunt kiezen. Het aanwezige uitvalscherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde zorgt de groen aanlegde tuin voor een verzorgd straatbeeld en een prettige entree van de woning. Een woning met ruimte, licht en een indeling die gewoon goed werkt. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1975 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning en achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Combi Compact HRE 36/30 A (CW5)(2017) - Verwarmvoorziening: Intergas Combi Compact HRE 36/30 A (CW5) (2017) - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering - Isolatie: spouw - Dubbel glas: geheel/ - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HRE 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.