Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Spoorlaan 24

3903XB Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.823

Galería de fotos

Spoorlaan 24 Veenendaal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis waar ruimte en buitenleven mooi samenkomen. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, eigen OPRIT en een heerlijke tuin op het zuidwesten met een afsluitbare VERANDA biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Buiten is het écht genieten! De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy, groen en meerdere fijne zitplekken. De royale VERANDA met glazen schuifwand vormt een prachtig verlengstuk van de woning, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast woont u hier op een aantrekkelijke locatie in Veenendaal met in de directe omgeving voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook bevinden natuur- en wandelgebieden zich op korte afstand. Kortom: een sfeervolle woning waar comfort en woonplezier samenkomen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1993. Perceel: 198 m². Woonoppervlakte: 124 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf het voetpad komen we bij de oprit naast de woning, waar voldoende ruimte is om uw auto op eigen terrein te parkeren. De entree bevindt zich in de zijgevel van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (6 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct aangenaam en ruim aan. De erker in combinatie met de extra zijramen zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl de warme kleurstellingen en natuurlijke materialen bijdragen aan een sfeervolle uitstraling. De plavuizen vloer op de begane grond vormt een rustige en praktische basis en de wanden zijn afgewerkt met behang in neutrale tinten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De airconditioning kan tevens verwarmen. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming als bijverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met hoogglans witte fronten en een composiet aanrechtblad, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Tussen de woonkamer en de keuken is bovendien voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige eethoek waar u met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een vaste kast met de cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC30/CW5, '20) en daarnaast is er een inpandige doorgang naar de garage. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin met veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De garage is vanaf de oprit bereikbaar middels een garagedeur en beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping maakt een verzorgde indruk, waarbij iedere kamer een eigen uitstraling heeft. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang en tapijt, wat zorgt voor een warme sfeer. De hoofdslaapkamer van circa 11,6 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk- of kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 11,2 m² is eveneens ruim van opzet en praktisch ingedeeld. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een dakraam met rolluik. De derde slaapkamer heeft een grootte van 5,7 m² en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. De badkamer (6,5 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met praktische bergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig natuurlijk licht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan, wat deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De voorzolder beschikt over een vaste kast. Tevens is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, met een hoogte van circa 90 cm: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee slaapkamers van 6,7 m² en 6,6 m². De gehele verdieping is voorzien van tapijt, terwijl de wanden deels zijn gesausd en deels zijn afgewerkt met behang. Hierdoor ontstaat een warme en verzorgde sfeer die goed aansluit bij de rest van de woning. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en groene beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van zowel zon als schaduwrijke plekjes. Een absolute blikvanger is de royale veranda van zo'n 17 m² aan de achtergevel van de woning. Deze stijlvolle buitenruimte is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel kunt verblijven. De veranda voelt als een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige lounge- en eethoek. De ingebouwde verlichting en plafondventilator zorgen daarnaast voor extra comfort en sfeer tijdens lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een houten berging. Aanvullend: - dakramen en dakkapel aan achterzijde zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken; - mechanische ventilatie door de gehele woning aanwezig; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april/mei '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.