Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Spoorlaan 24

3903XB Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.823

Galerie de photos

Spoorlaan 24 Veenendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis waar ruimte en buitenleven mooi samenkomen. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, eigen OPRIT en een heerlijke tuin op het zuidwesten met een afsluitbare VERANDA biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Buiten is het écht genieten! De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy, groen en meerdere fijne zitplekken. De royale VERANDA met glazen schuifwand vormt een prachtig verlengstuk van de woning, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast woont u hier op een aantrekkelijke locatie in Veenendaal met in de directe omgeving voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook bevinden natuur- en wandelgebieden zich op korte afstand. Kortom: een sfeervolle woning waar comfort en woonplezier samenkomen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1993. Perceel: 198 m². Woonoppervlakte: 124 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf het voetpad komen we bij de oprit naast de woning, waar voldoende ruimte is om uw auto op eigen terrein te parkeren. De entree bevindt zich in de zijgevel van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (6 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct aangenaam en ruim aan. De erker in combinatie met de extra zijramen zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl de warme kleurstellingen en natuurlijke materialen bijdragen aan een sfeervolle uitstraling. De plavuizen vloer op de begane grond vormt een rustige en praktische basis en de wanden zijn afgewerkt met behang in neutrale tinten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De airconditioning kan tevens verwarmen. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming als bijverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met hoogglans witte fronten en een composiet aanrechtblad, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Tussen de woonkamer en de keuken is bovendien voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige eethoek waar u met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een vaste kast met de cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC30/CW5, '20) en daarnaast is er een inpandige doorgang naar de garage. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin met veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De garage is vanaf de oprit bereikbaar middels een garagedeur en beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping maakt een verzorgde indruk, waarbij iedere kamer een eigen uitstraling heeft. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang en tapijt, wat zorgt voor een warme sfeer. De hoofdslaapkamer van circa 11,6 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk- of kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 11,2 m² is eveneens ruim van opzet en praktisch ingedeeld. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een dakraam met rolluik. De derde slaapkamer heeft een grootte van 5,7 m² en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. De badkamer (6,5 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met praktische bergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig natuurlijk licht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan, wat deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De voorzolder beschikt over een vaste kast. Tevens is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, met een hoogte van circa 90 cm: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee slaapkamers van 6,7 m² en 6,6 m². De gehele verdieping is voorzien van tapijt, terwijl de wanden deels zijn gesausd en deels zijn afgewerkt met behang. Hierdoor ontstaat een warme en verzorgde sfeer die goed aansluit bij de rest van de woning. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en groene beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van zowel zon als schaduwrijke plekjes. Een absolute blikvanger is de royale veranda van zo'n 17 m² aan de achtergevel van de woning. Deze stijlvolle buitenruimte is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel kunt verblijven. De veranda voelt als een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige lounge- en eethoek. De ingebouwde verlichting en plafondventilator zorgen daarnaast voor extra comfort en sfeer tijdens lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een houten berging. Aanvullend: - dakramen en dakkapel aan achterzijde zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken; - mechanische ventilatie door de gehele woning aanwezig; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april/mei '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.