Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Julianastraat 74
3905EN Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 2.727
Galerie de photos
Description
Wilt u echt bijzonder en Royaal Wonen en of Werken in wellicht wel een van de grootse Woningen van Nederland, in een oude statig voormalig textielgroothandel Pakhuis? Dit bijzondere pand kent een rijke geschiedenis en heeft zelfs als ziekenhuis gefungeerd tijdens de 2e Wereld oorlog en was de naamgever van het later gebouwde Juliana ziekenhuis in Rhenen. De huidige eigenaar had het talent om door zijn wimpers heen te zien hoe prachtig een bepaald pand kan zijn. Voeg gelijke delen liefde, geduld en fantasie toe en iets geweldigs kon ontstaan. Nadat het perceel een woonbestemming heeft verkregen is het gehele pand vanaf 2006 en in de jaren daarna vakkundig verbouwd. Er is gebruik gemaakt van duurzame en oude bouwmaterialen. Een mix van industrieel, klassiek en modern. De uitstraling en details van dit herenhuis blijven uniek. Het is hierdoor een uiterst uniek en spectaculair object in een voormalige pakhuis met stalen loopbruggen, grote vide, lichtstraat en zelfs een eigen lift ontbreekt niet. De Julianastraat 74, is gelegen in een jaren dertig woonwijk, nabij het centrum van Veenendaal. Vanaf het aanwezige dakterras geniet u van een prachtig uitzicht hoog boven de meeste bebouwing van Veenendaal met zicht op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug, het centrum en zelfs twee historische molens. Het pand is een ideaal familiehuis waar velen van dromen, maar is ook voor diverse doeleinden geschikt. Wonen en werken; praktijk aan huis/atelier/werkplaats en voor diverse woongroepen. Indeling: De indeling is uiteraard niet alledaags; Begane grond: Entree, vestibule met garderobe doorloop naar de woonkeuken met openhaard voorzien van en-suite deuren en vide (daglichttoetreding d.m.v. glazen dak), moderne keuken o.a. v.v. alle moderne apparatuur, modern toilet, gehele verdieping van vloertegels met vloerverwarming, badkamer voorzien van douche, een dubbele wastafel en toilet, vanuit de woonkeuken toegang naar een opslag/werkplaats/garage/atelier; 1e verdieping: royale overloop met glazen afscheidingswand, aan voorzijde royale woonkamer van 102 m2, gehele verdieping van eiken visgraat parketvloer, middels stalen loopbrug naar achtergelegen ruimte welke momenteel is ingericht als volwaardige kroeg met wedstrijd snookertafel, bar en open haard en eigen toiletgroep; 2e verdieping: aan voorzijde overloop met toegang naar 1e slaapkamer met grote dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met dakkapel v.v. douche, wastafel en toilet, achterzijde bereikbaar via een 2e loopbrug, overloop met schuifwandenkast, trap naar dakterras, 3e slaapkamer met inloopkast, 4e slaapkamer met wastafel en lichtkoepel, 5e slaapkamer, 6e ruimte mogelijkheid om een slaapkamer of badkamer te realiseren. Dakterras van maar liefst 45 m2 met buitenkeuken en fraai uitzicht over de verre omgeving, het centrum en zicht op de bosrand en een twee monumentale molens. Bijzonderheden: - Aankoop van aangrenzende werkplaats/parkeergarage is bespreekbaar; - Koper dient in overleg met verkoper de bestaande opening tussen de naastgelegen bedrijfsruimte bouwkundig dicht te maken; - Bij verkoop zal een as is, where is clausule worden opgenomen; - Aankoop van een groter deel/perceel is bespreekbaar met o.a. een werkplaats of extra woonruimte is bespreekbaar. - Dit betreft een vrijblijvende aanbieding en aankoop is onder voorwaarden en akkoord van verkoper. - Graag informeren wij over de mogelijkheden hiervan tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 440 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Contenu
- 4085 m³
- Autre espace intérieur
- 288 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vliegezwam 3
3903GB Veenendaal
€ 699.000 k.k.
€ 5.683/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linnaeuslaan 12
3903GS Veenendaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.883/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schrijverspark 45
3901PB Veenendaal
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Verlengde Spoorlaan 12
3904MB Veenendaal
€ 1.350.000 k.k.
€ 7.337/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 664 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vendelseweg 27 A
3905LB Veenendaal
€ 800.000 k.k.
€ 3.030/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Nieuweweg 75
3905LH Veenendaal
€ 599.000 k.k.
€ 6.051/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheepjeshof 31
3901CP Veenendaal
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schadijk 58
3905XD Veenendaal
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
