Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Julianastraat 74

3905EN Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 2.727

Galería de fotos

Julianastraat 74 Veenendaal
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u echt bijzonder en Royaal Wonen en of Werken in wellicht wel een van de grootse Woningen van Nederland, in een oude statig voormalig textielgroothandel Pakhuis? Dit bijzondere pand kent een rijke geschiedenis en heeft zelfs als ziekenhuis gefungeerd tijdens de 2e Wereld oorlog en was de naamgever van het later gebouwde Juliana ziekenhuis in Rhenen. De huidige eigenaar had het talent om door zijn wimpers heen te zien hoe prachtig een bepaald pand kan zijn. Voeg gelijke delen liefde, geduld en fantasie toe en iets geweldigs kon ontstaan. Nadat het perceel een woonbestemming heeft verkregen is het gehele pand vanaf 2006 en in de jaren daarna vakkundig verbouwd. Er is gebruik gemaakt van duurzame en oude bouwmaterialen. Een mix van industrieel, klassiek en modern. De uitstraling en details van dit herenhuis blijven uniek. Het is hierdoor een uiterst uniek en spectaculair object in een voormalige pakhuis met stalen loopbruggen, grote vide, lichtstraat en zelfs een eigen lift ontbreekt niet. De Julianastraat 74, is gelegen in een jaren dertig woonwijk, nabij het centrum van Veenendaal. Vanaf het aanwezige dakterras geniet u van een prachtig uitzicht hoog boven de meeste bebouwing van Veenendaal met zicht op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug, het centrum en zelfs twee historische molens. Het pand is een ideaal familiehuis waar velen van dromen, maar is ook voor diverse doeleinden geschikt. Wonen en werken; praktijk aan huis/atelier/werkplaats en voor diverse woongroepen. Indeling: De indeling is uiteraard niet alledaags; Begane grond: Entree, vestibule met garderobe doorloop naar de woonkeuken met openhaard voorzien van en-suite deuren en vide (daglichttoetreding d.m.v. glazen dak), moderne keuken o.a. v.v. alle moderne apparatuur, modern toilet, gehele verdieping van vloertegels met vloerverwarming, badkamer voorzien van douche, een dubbele wastafel en toilet, vanuit de woonkeuken toegang naar een opslag/werkplaats/garage/atelier; 1e verdieping: royale overloop met glazen afscheidingswand, aan voorzijde royale woonkamer van 102 m2, gehele verdieping van eiken visgraat parketvloer, middels stalen loopbrug naar achtergelegen ruimte welke momenteel is ingericht als volwaardige kroeg met wedstrijd snookertafel, bar en open haard en eigen toiletgroep; 2e verdieping: aan voorzijde overloop met toegang naar 1e slaapkamer met grote dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met dakkapel v.v. douche, wastafel en toilet, achterzijde bereikbaar via een 2e loopbrug, overloop met schuifwandenkast, trap naar dakterras, 3e slaapkamer met inloopkast, 4e slaapkamer met wastafel en lichtkoepel, 5e slaapkamer, 6e ruimte mogelijkheid om een slaapkamer of badkamer te realiseren. Dakterras van maar liefst 45 m2 met buitenkeuken en fraai uitzicht over de verre omgeving, het centrum en zicht op de bosrand en een twee monumentale molens. Bijzonderheden: - Aankoop van aangrenzende werkplaats/parkeergarage is bespreekbaar; - Koper dient in overleg met verkoper de bestaande opening tussen de naastgelegen bedrijfsruimte bouwkundig dicht te maken; - Bij verkoop zal een as is, where is clausule worden opgenomen; - Aankoop van een groter deel/perceel is bespreekbaar met o.a. een werkplaats of extra woonruimte is bespreekbaar. - Dit betreft een vrijblijvende aanbieding en aankoop is onder voorwaarden en akkoord van verkoper. - Graag informeren wij over de mogelijkheden hiervan tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
440 m²
Área del lote
468 m²
Contenido
4085 m³
Otra zona interior
288 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.