Residents
70.799
Last year: 2026
Patrimoniumlaan 111
3904AC Veenendaal • Utrecht
Available
€ 532.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.500
2% transfer tax (€ 10.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 545.000
Purchase price /m²: € 4.712
Photo Gallery
Description
Open house
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Een jaren ’30 woning met een verrassend grote tuin, 4 slaapkamers én een ruime garage Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1939, gelegen op een fraaie hoeklocatie in Veenendaal, heeft direct een warme en uitnodigende uitstraling. De herkenbare jaren ’30 charme is door de jaren heen behouden gebleven. , terwijl de woning tegelijkertijd netjes is onderhouden. Daarbij biedt het huis nog volop mogelijkheden om onderdelen zoals de keuken en badkamer geheel naar eigen smaak te maken. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers, een diepe en brede achtertuin en een vrijstaande garage is dit bovendien een woning die zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Binnen valt vooral de leefruimte op: een sfeervolle woonkamer, grote raampartijen en voldoende ruimte voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. Ook buiten is de ruimte opvallend groot. De tuin loopt ver door achter de woning en biedt naast groen en privacy ook praktische extra’s zoals een achterom, berging en garage. Hier woont u in een rustige woonomgeving met voorzieningen, scholen en het centrum van Veenendaal goed bereikbaar, terwijl thuis juist rust, ruimte en karakter de boventoon voeren. De buurt Patrimoniumlaan 111 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en een gevarieerd straatbeeld van karakteristieke woningen. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op enkele minuten fietsen. Ook het centrum van Veenendaal, met winkels, horeca en het station, is snel bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen en de natuur ligt op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als liefhebbers van rust en ruimte. Begane grond Via de entreehal met trapopgang en trapkast heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de brede raampartij zorgt voor prettig daglicht en uitzicht op de voortuin. De ruimte strekt zich uit over de lengte van de woning en biedt plaats aan een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek richting de achterzijde. Deze doorzon woonkamer voelt door het vele licht ruimtelijk aan. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een rechte opstelling. Deze is uitgerust met onder meer een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Tegelijkertijd is er ruimte om de keuken in de toekomst verder te moderniseren naar eigen woonwensen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken waar zich het toilet, een praktische inbouwkast met schuifdeuren en de toegang naar de achtertuin bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een balkenplafond dat extra karakter en sfeer toevoegt en een praktische bergruimte door de aanwezige vaste kasten. De badkamer heeft een nostalgische uitstraling en is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is er een aansluiting voor een bidet aanwezig. Dankzij het aanwezige raam komt er natuurlijk daglicht binnen en is er naast mechanische ventilatie ook ventilatie op natuurlijke wijze mogelijk. Hoewel de ruimte netjes onderhouden is, kan deze naar wens een eigentijdse upgrade gebruiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de ramen is er veel lichtinval. Tevens is er een ruime bergruimte waar de Cv-ketel hangt. Achter de knieschotten op de slaapkamers is op meerdere plekken extra bergruimte aanwezig, waardoor de verdieping niet alleen praktisch bruikbaar is als slaapverdieping, maar ook veel opbergmogelijkheden biedt. Buitenruimte De ruime buitenruimte rondom de woning biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De verzorgde voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra ruimte en vrijheid rondom. Via de voortuin is de achtertuin tevens bereikbaar. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich bovendien een praktische tuinpassage met achterom. Hier hebben de huidige bewoners een moestuin gerealiseerd. De brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten strekt zich opvallend ver uit en is groen en netjes onderhouden. Sierlijke looppaden, fraaie beplanting en meerdere terrassen geven de tuin een sfeervol en afwisselend karakter. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een ruime geheel geïsoleerde garage met loopdeur, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen, auto en gereedschap. Aan de straatzijde zijn voor de openslaande garagedeuren nog twee parkeerplekken op eigen terrein gerealiseerd. Afsluiting Een karaktervolle woning met veel leefruimte, een opvallend ruim perceel en volop praktische extra’s op een fijne locatie in Veenendaal. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-een-kap - Verbouwjaar: 1999 - Bouwjaar: 1939 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar in nabije omgeving - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: zuid-west - Tuin bereik: voor/achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CW5 (2013) en Daalderop elektrische boiler - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta CW5 (2013) - Zonnepanelen: 9 stuks (2024) - Voorzieningen: buitenzonwering/vliering garage - Isolatie: dak deels, spouwmuur aanwezig - Dubbel glas: geheel, op twee kleinere ramen beneden en de voordeur na - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 532.500
Cost of copper (estimated): € 12.500
2% transfer tax (€ 10.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 545.000
3,04%
Yearly
%
€ 26.625
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 532.500 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 310 m²
- Content
- 399 m³
- External storage space
- 39 m²
- Backyard area
- 140 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Parallelweg
3903BC Veenendaal
€ 1.229 p/m
€ 17/m²
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Parallelweg
3903BC Veenendaal
€ 1.200 p/m
€ 19/m²
GSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bergweg 35
3904HL Veenendaal
€ 965.000 k.k.
€ 5.994/m²
BSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 434 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beatrixstraat 32
3901DE Veenendaal
€ 499.000 k.k.
€ 5.253/m²
GSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narcisstraat 4
3905ZV Veenendaal
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heuvel 39
3905BA Veenendaal
€ 297.500 k.k.
€ 5.950/m²
ASave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Balk 12
3902CD Veenendaal
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 533 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
