Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Narcisstraat 4

3905ZV Veenendaal • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Narcisstraat 4 Veenendaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch, speels ingedeeld en verrassend ruim wonen Wat een ruimte en wat een fantastische indeling heeft deze hoek-bovenwoning van circa 90 m2, op een rustige plek in Veenendaal. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de ruime badkamer, twee bergingen en een fraaie woonkeuken met Frans balkon. Ook heeft de woonkeuken een hoge vide, waardoor er een mooie verbinding met de woonkamer op de tweede verdieping is. Dit is een heerlijke plek om te wonen, om te borrelen en eten met vrienden en waar genoeg plek is om vanuit huis te werken. Zijn de koelkast en de voorraadkasten leeg? Vergeet de bezorgdiensten, want de supermarkt is om de hoek. Als je geen zin hebt om te koken, dan zijn de (afhaal)restaurants in de buurt een goede optie. Het centrum van Veenendaal is maar een paar minuten fietsen, net als het zwembad en diverse sportclubs. De Rondweg West heeft een uitstekende verbinding met de snelweg A12, richting Ede/Arnhem en Utrecht. Liever met de trein? De NS-stations Veenendaal West, Centrum en De Klomp zorgen dat je zo op de plaats van bestemming bent. In de omgeving van Veenendaal vind je prachtige natuur, waaronder de Prattenburgse bossen en de Binnenveldse Hooilanden. De indeling is als volgt: Begane grond: Op de begane grond is de gezamenlijke entree van huisnummer 2 en 4. Aan de buitenzijde, onder het huisnummer, hangt de deurbel en rechts van de deur is de brievenbus. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: In de L-vormige hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een lichte laminaatvloer. Je kunt vanuit hier de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer en een handige berging bereiken. De eetkamer met open keuken is een fantastische leefruimte, met een hoge vide en een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde. Eet je graag met vrienden en familie? Hier is plek voor een grote eettafel, je allermooiste (keuken)accessoires en grote planten wat deze ruimte tot een fantastische woonkeuken maakt. De keukenopstelling, in wit en zwart, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast én een vriezer. Erg handig, onder de trap is een berging/provisieruimte. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beiden aan de achterzijde. De grootste kamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast van meer dan 2.50 meter. En de andere kamer? Geschikt als babykamer, kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Ook de badkamer is op deze verdieping, met een groot raam in de zijgevel. De muren zijn deels betegeld, en je kunt niet alleen douchen maar ook in bad. Verder is de badkamer ingedeeld met een toilet, wastafel, spiegelkast en je vindt er de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Toen je in de eetkeuken stond, heb je het al een beetje kunnen zien… de woonkamer. Deze is op de tweede verdieping, is heerlijk ruim en heeft een grote lichtkoepel voor fijne lichtinval. Er ligt laminaat op de vloer en de grote ruimte wordt nu als zit-/tv-kamer en thuiswerkplek gebruikt. Bijzonderheden: - Goed ingedeelde bovenwoning met twee slaapkamers; - Speelse indeling met een ruime woonkeuken (eerste verdieping) en een grote woonkamer (tweede verdieping); - Eigen berging op de begane grond; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - VvE bijdrage € 59,17,- per maand; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
281 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.