Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Achterkerkstraat 33

3901DR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Achterkerkstraat 33 Veenendaal
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in het hart van Veenendaal? Bingo! Deze ruime twee onder een kapwoning ligt op steenworp afstand van het centrum van Veenendaal. Dankzij de ligging aan een doodlopend hofje is het heerlijk rustig, terwijl je toch zo in de gezellige winkelstraten, restaurants en koffietentjes van Veenendaal bent. Met een oprit, ruime garage, berging en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon en ontspannen bij de vijver. Binnen heb je een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, functionele keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Lees gauw verder wat deze prachtige woning je nog meer te bieden heeft! De woning is gelegen in hartje Veenendaal vlak bij de levendige markt. In de buurt vind je leuke koffietentjes, supermarkten, restaurants en winkels. De wijk is kind- en diervriendelijk mede door het park dat zich om de hoek bevindt. Twee keer per week is er een markt met onder andere verse groenten en fruit, een bakker en een bloemist. De reismogelijkheden zijn door de centrale ligging met het openbaar vervoer of met de auto ook goed. Zowel een busstation of één van de NS-stations Veenendaal-Centrum/Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15. De rust opzoeken? Met een minuut of 10 fietsen sta je midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, nette toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol en licht door de aanbouw welke is voorzien van vele raampartijen en dubbele openslaande deuren. Hier geniet je van het uitzicht op het groen terwijl je binnen de gezelligheid van huiselijke warmte voelt. In de woonkamer is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Daarnaast vind je in de woning een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in parallelle opstelling. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven en een 1,5 spoelbak. Vanuit het keukenraam kijk je leuk uit over het rustige hofje. Over de gehele begane grond ligt een praktische plavuizen vloer, die zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, indien gewenst is deze slaapkamer om te toveren tot twee slaapkamers. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens ruim opgezet. De badkamer is eigentijds en licht en beschikt over een dubbele douchehoek, een hangend toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de voorzolder bereik je de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en wastafel. De schuine wanden zijn optimaal benut: achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een fraaie vijver en heeft een achterom. Door de ligging geniet je hier van zon van ’s ochtends tot laat in de middag. De stenen garage naast de woning is voorzien van elektra en een solide betonvloer. Ideaal als extra opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Uitbouw voorzien van zonnescherm; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen op steenworpafstand van het centrum van Veenendaal; - Speeltuinen in de omgeving en voor de woning. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Proline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.