Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Boslaan 67

3904KE Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 5.059

Fotoalbum

Boslaan 67 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Boslaan 67 in Veenendaal staat een knusse en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 425m² die u volop mogelijkheden biedt. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een keuken en een verrassend diepe tuin op het zuidoosten met dubbele garage, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 67m². Hier woont u niet alleen comfortabel, maar krijgt u ook de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren en optimaal te benutten. Een woning met potentie, waar u veel woonplezier uit kunt halen. In een fijne en groene wijk geniet u van de centrale ligging die dit deel van Veenendaal kenmerkt. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: met bushaltes en station Veenendaal-West nabij, reist u eenvoudig naar omliggende steden. De uitvalswegen richting de A12 en N233 maken dat u snel en efficiënt naar andere delen van het land rijdt. De buurt ademt rust en gezelligheid, en biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Entree: Via de voortuin, waar u parkeergelegenheid aan de straat vindt, bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen stapt u de hal in, die toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het is de plek waar u de eerste indruk krijgt van de sfeer en het karakter dat de woning rijk is. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ramen rondom valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De open indeling maakt het eenvoudig om de ruimte in te delen als zit- en eetgedeelte, passend bij uw woonwensen. De haard met klassieke schouw springt direct in het oog en geeft de kamer extra karakter. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het langwerpige aanrecht biedt voldoende werk- en opbergruimte, met praktische lades en kastjes. Er zijn aansluitingen aanwezig voor witgoed en kookapparatuur. Hoewel de keuken aan modernisering toe is, vormt deze ruimte een goede basis om een eigentijdse kookplek te realiseren. Sanitair: Verder treft u op de begane grond de badkamer. Deze is compact en voorzien van een douche, wastafel en toilet, evenals een aansluiting voor witgoed. De ruimte is functioneel, maar leent zich uitstekend voor een frisse en moderne update naar uw eigen stijl. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers vindt die allemaal grenzen aan de overloop. De etage is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinssituaties als voor wie een werkkamer of hobbyruimte wenst. Slaapkamers: De slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval, wat ze een prettige uitstraling geeft. Elk van de kamers heeft genoeg ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Of u nu een fijne kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor wilt creëren: deze verdieping biedt u de flexibiliteit. Vliering: Praktische, ruime vliering aanwezig voor extra opbergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde treft u een verzorgde voortuin met een zijpad dat u via een poort naar de achtertuin leidt. Achter de woning strekt zich een riante tuin uit van maar liefst 60 meter diep. Deze zonnige tuin combineert bestrating met veel groen en nodigt uit tot ontspannen en buiten leven. Er is volop ruimte voor een loungeset, speelplek of moestuin. Daarnaast beschikt u over een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De garage aan de achterzijde biedt Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1934 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: voor het huis aan de straat - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: achter/ via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Elektrische boiler Eneco 50ltr (huur, €14,21/maand) - Verwarmvoorziening: Elektrische boiler Eneco 50ltr (huur, €14,21/maand) - Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/vliering - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Dubbel glas: alleen de voordeur - TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
233 m³
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en geiser
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.