Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Bosmuislaan 10

3903CJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Schuppen Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Bosmuislaan 10 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie droomt van een uitgebouwde gezinswoning met een ruime tuin, veel licht en een prachtige ligging aan een groen plantsoen, wordt hier op de Bosmuislaan op z’n wenken bediend. Deze smaakvolle middenwoning in de geliefde wijk Petenbos heeft een uitgebouwde woonkamer, nette luxe keuken, vier slaapkamers, 18 zonnepanelen én een diepe achtertuin op het westen. De omgeving Je woont hier in Petenbos, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Veenendaal. Omringd door groen, met bossen, sportvelden en winkelvoorzieningen allemaal op fietsafstand. Voor de deur ligt een groen plantsoen met speeltoestellen — ideaal voor spelende kinderen of een ontspannen wandeling. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik en toch geniet je van rust en ruimte. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op bosmuislaan10.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: 95 m² • Oppervlakte zolder: ca. 13 m² • Perceeloppervlakte: 158 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin stap je de entree binnen. In de hal tref je een garderobenis, meterkast, een handige opbergkast en de moderne toiletruimte (2022). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer/eetkamer De woonkamer voelt als een warme omhelzing met fraaie eikenhouten parketvloer en de strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de mooie keuken met witte frontjes en een donker werkblad. Uitgerust met o.a. een kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw vindt je de ruime eetkamer met kastenwand. Daarnaast is deze ruimte voorzien van twee licht koepels en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de koepels en de openslaande deuren heb je veel lichtinval in deze ruimte. Ook is de woonkamer de praktische trapkast gesitueerd. Hier is voldoende bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2020) is betegeld met fraaie plavuizen en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, wastafelmeubel en dakraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime zolder met wasmachineaansluiting, een dakraam en de CV-ketel (Vaillant, 2020). De vierde (slaap)kamer is knus, voorzien van nog een Velux raam en opbergruimte achter de knieschotten. Achtertuin De diepe achtertuin van circa 14 meter is een ware verrassing: onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, planten en een pergola. Met meerdere zitplekken kun je hier altijd genieten van zon of schaduw. Achterin staat een stenen berging en een praktische achterom maakt het geheel compleet. Goed om te weten • Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen • De platte daken zijn recent vernieuwd • CV-ketel uit 2020 (eigendom) • Energielabel A: comfortabel en energiezuinig • Badkamer vernieuwd in 2020 en toilet in 2022 • Vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen met speeltoestellen • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom deze sfeervolle woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak voor je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.