Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Brouwersgracht 207

3901TK Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 899.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.340

Kaufpreis /m²: € 6.379

Fotoalbum

Brouwersgracht 207 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, stijlvol, modern en instapklaar penthouse met dakterras in het hart van het centrum! Welkom aan de Brouwersgracht 207 in Veenendaal! Deze ruime en in 2024 gebouwde maisonnette is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. De woning is gelegen op de vijfde en zesde verdieping en beschikt over een royale living, een luxe keuken, een prachtig dakterras gelegen op het noordoosten met mooi uitzicht, één kantoorruimte en één comfortabele slaapkamer met ruime inloopkast en patio. In de woning is er sprake van vloerverwarming en -verkoeling. De woning zelf biedt volop opbergruimte en daarnaast is er op de begane grond nog een privéberging voor extra gemak. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworpafstand te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 gemakkelijk te bereiken. Op korte fietsafstand ligt het NS-station Veenendaal Centrum en De Klomp. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen en sportaccommodaties in de buurt. Kortom een top locatie! Indeling Begane grond: Via de moderne, gezamenlijke entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en een intercomsysteem waarmee bezoekers toegang krijgen tot het complex. Vanuit deze centrale hal bereik je het trappenhuis en de lift, die je naar de vijfde verdieping brengen. Vijfde verdieping: Op de vijfde verdieping stap je uit de lift of het trappenhuis in een ruime, lichte gemeenschappelijke corridor vanwaar je de voordeur van het appartement bereikt. Eenmaal binnen in de hal van de woning valt meteen de royale opzet op. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: de meterkast, de garderobe, de strakke toiletruimte, een berging met de witgoedaansluitingen en de vaste trapopgang naar de zesde verdieping. Aan de linkerkant geven stalen deuren toegang tot de werkkamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkplek, maar dankzij de aanwezige wateraansluiting kan deze ook dienen als badkamer, tweede slaapkamer of hobbyruimte. Aan de rechterkant ga je via de openslaande stalen deuren de masterbedroom in. Hier is ruimte voor een kingsize bed en door de grote raampartijen geniet je ook hier van veel licht. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de luxe badkamer. Deze is heerlijk ruim en voorzien van alle gemakken om optimaal te kunnen ontspannen. Zo is er een ruime inloopdouche met een nis voor al je douchespullen, een stijlvol wastafelmeubel en een ligbad. De slaapkamer wordt verder verrijkt met de inloopkast én de patio. De patio is een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie of een drankje aan het einde van de dag. Dankzij de ligging biedt deze buitenruimte volop privacy en rust. Vanuit alle raampartijen kijk je uit op de mooie binnenstad van Veenendaal. Naast de vaste trapopgang is er tevens een elektrische aansluiting aanwezig, waardoor het eenvoudig mogelijk is om op een later moment een liftinstallatie te plaatsen voor extra comfort en toegankelijkheid. Zesde verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal bereik je de bovenverdieping. Hier vind je de luxe keuken en de sfeervolle en lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne woonkeuken is strak en van alle gemakken voorzien om zo de perfecte maaltijd te kunnen bereiden. Je treft hier over een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker én veel opbergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast. De keuken biedt ook nog een royaal spoeleiland met een bar. Je kunt hierdoor tijdens het koken in contact blijven met je gasten. Achter de keuken is er bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede toilet te realiseren. Naast de keuken is de eethoek gesitueerd. Tijdens de maaltijd geniet je hier tevens van het uitzicht over het centrum van Veenendaal. Vanuit de keuken loop je direct de ruime, lichte woonkamer in. De hoge plafonds en authentieke details geven de ruimte een charmante en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot het dakterras. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van rust en privacy, midden in de stad. Het dakterras ligt op het noordoosten en is de perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag met uitzicht over de stad. Complex: Het complex is uitstekend verzorgd en heeft een moderne, frisse uitstraling. De gezamenlijke entree is netjes afgewerkt en voorzien van een video-intercom, zodat bezoekers veilig en gemakkelijk toegang krijgen. De maandelijkse bijdrage is € 380,- en de actieve VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Je neemt van rechtswege een huurovereenkomst over voor twee parkeerplaatsen in parkeergarage ‘Passage’. De maandelijkse huur hiervoor bedraagt € 106,- (€53,- per parkeerplaats). Bijzonderheden: - Hoogwaardige architectuur; - Woonoppervlakte ca. 141,3 m²; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Luxe keuken met luxe inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en koeling door de gehele woning; - Energielabel A; - Eigen berging onder het complex; - Parkeergelegenheid nabij het complex; - Centrale ligging in hartje Veenendaal. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 899.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.340

3,04%

Jährlich

%

€ 44.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.