Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Brouwersgracht 207
3901TK Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 899.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.340
Prix d'achat /m²: € 6.379
Galerie de photos
Description
Licht, stijlvol, modern en instapklaar penthouse met dakterras in het hart van het centrum! Welkom aan de Brouwersgracht 207 in Veenendaal! Deze ruime en in 2024 gebouwde maisonnette is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. De woning is gelegen op de vijfde en zesde verdieping en beschikt over een royale living, een luxe keuken, een prachtig dakterras gelegen op het noordoosten met mooi uitzicht, één kantoorruimte en één comfortabele slaapkamer met ruime inloopkast en patio. In de woning is er sprake van vloerverwarming en -verkoeling. De woning zelf biedt volop opbergruimte en daarnaast is er op de begane grond nog een privéberging voor extra gemak. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworpafstand te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 gemakkelijk te bereiken. Op korte fietsafstand ligt het NS-station Veenendaal Centrum en De Klomp. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen en sportaccommodaties in de buurt. Kortom een top locatie! Indeling Begane grond: Via de moderne, gezamenlijke entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en een intercomsysteem waarmee bezoekers toegang krijgen tot het complex. Vanuit deze centrale hal bereik je het trappenhuis en de lift, die je naar de vijfde verdieping brengen. Vijfde verdieping: Op de vijfde verdieping stap je uit de lift of het trappenhuis in een ruime, lichte gemeenschappelijke corridor vanwaar je de voordeur van het appartement bereikt. Eenmaal binnen in de hal van de woning valt meteen de royale opzet op. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: de meterkast, de garderobe, de strakke toiletruimte, een berging met de witgoedaansluitingen en de vaste trapopgang naar de zesde verdieping. Aan de linkerkant geven stalen deuren toegang tot de werkkamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkplek, maar dankzij de aanwezige wateraansluiting kan deze ook dienen als badkamer, tweede slaapkamer of hobbyruimte. Aan de rechterkant ga je via de openslaande stalen deuren de masterbedroom in. Hier is ruimte voor een kingsize bed en door de grote raampartijen geniet je ook hier van veel licht. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de luxe badkamer. Deze is heerlijk ruim en voorzien van alle gemakken om optimaal te kunnen ontspannen. Zo is er een ruime inloopdouche met een nis voor al je douchespullen, een stijlvol wastafelmeubel en een ligbad. De slaapkamer wordt verder verrijkt met de inloopkast én de patio. De patio is een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie of een drankje aan het einde van de dag. Dankzij de ligging biedt deze buitenruimte volop privacy en rust. Vanuit alle raampartijen kijk je uit op de mooie binnenstad van Veenendaal. Naast de vaste trapopgang is er tevens een elektrische aansluiting aanwezig, waardoor het eenvoudig mogelijk is om op een later moment een liftinstallatie te plaatsen voor extra comfort en toegankelijkheid. Zesde verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal bereik je de bovenverdieping. Hier vind je de luxe keuken en de sfeervolle en lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne woonkeuken is strak en van alle gemakken voorzien om zo de perfecte maaltijd te kunnen bereiden. Je treft hier over een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker én veel opbergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast. De keuken biedt ook nog een royaal spoeleiland met een bar. Je kunt hierdoor tijdens het koken in contact blijven met je gasten. Achter de keuken is er bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede toilet te realiseren. Naast de keuken is de eethoek gesitueerd. Tijdens de maaltijd geniet je hier tevens van het uitzicht over het centrum van Veenendaal. Vanuit de keuken loop je direct de ruime, lichte woonkamer in. De hoge plafonds en authentieke details geven de ruimte een charmante en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot het dakterras. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van rust en privacy, midden in de stad. Het dakterras ligt op het noordoosten en is de perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag met uitzicht over de stad. Complex: Het complex is uitstekend verzorgd en heeft een moderne, frisse uitstraling. De gezamenlijke entree is netjes afgewerkt en voorzien van een video-intercom, zodat bezoekers veilig en gemakkelijk toegang krijgen. De maandelijkse bijdrage is € 380,- en de actieve VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Je neemt van rechtswege een huurovereenkomst over voor twee parkeerplaatsen in parkeergarage ‘Passage’. De maandelijkse huur hiervoor bedraagt € 106,- (€53,- per parkeerplaats). Bijzonderheden: - Hoogwaardige architectuur; - Woonoppervlakte ca. 141,3 m²; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Luxe keuken met luxe inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en koeling door de gehele woning; - Energielabel A; - Eigen berging onder het complex; - Parkeergelegenheid nabij het complex; - Centrale ligging in hartje Veenendaal. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 899.500
Coûts d'achat (estimés): € 19.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.340
3,04%
Annuellement
%
€ 44.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 899.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Contenu
- 468 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-01-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
