Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Brouwersgracht 207
3901TK Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 899.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.340
Precio de compra /m²: € 6.379
Galería de fotos
Descripción
Licht, stijlvol, modern en instapklaar penthouse met dakterras in het hart van het centrum! Welkom aan de Brouwersgracht 207 in Veenendaal! Deze ruime en in 2024 gebouwde maisonnette is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. De woning is gelegen op de vijfde en zesde verdieping en beschikt over een royale living, een luxe keuken, een prachtig dakterras gelegen op het noordoosten met mooi uitzicht, één kantoorruimte en één comfortabele slaapkamer met ruime inloopkast en patio. In de woning is er sprake van vloerverwarming en -verkoeling. De woning zelf biedt volop opbergruimte en daarnaast is er op de begane grond nog een privéberging voor extra gemak. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworpafstand te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 gemakkelijk te bereiken. Op korte fietsafstand ligt het NS-station Veenendaal Centrum en De Klomp. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen en sportaccommodaties in de buurt. Kortom een top locatie! Indeling Begane grond: Via de moderne, gezamenlijke entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en een intercomsysteem waarmee bezoekers toegang krijgen tot het complex. Vanuit deze centrale hal bereik je het trappenhuis en de lift, die je naar de vijfde verdieping brengen. Vijfde verdieping: Op de vijfde verdieping stap je uit de lift of het trappenhuis in een ruime, lichte gemeenschappelijke corridor vanwaar je de voordeur van het appartement bereikt. Eenmaal binnen in de hal van de woning valt meteen de royale opzet op. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: de meterkast, de garderobe, de strakke toiletruimte, een berging met de witgoedaansluitingen en de vaste trapopgang naar de zesde verdieping. Aan de linkerkant geven stalen deuren toegang tot de werkkamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkplek, maar dankzij de aanwezige wateraansluiting kan deze ook dienen als badkamer, tweede slaapkamer of hobbyruimte. Aan de rechterkant ga je via de openslaande stalen deuren de masterbedroom in. Hier is ruimte voor een kingsize bed en door de grote raampartijen geniet je ook hier van veel licht. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de luxe badkamer. Deze is heerlijk ruim en voorzien van alle gemakken om optimaal te kunnen ontspannen. Zo is er een ruime inloopdouche met een nis voor al je douchespullen, een stijlvol wastafelmeubel en een ligbad. De slaapkamer wordt verder verrijkt met de inloopkast én de patio. De patio is een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie of een drankje aan het einde van de dag. Dankzij de ligging biedt deze buitenruimte volop privacy en rust. Vanuit alle raampartijen kijk je uit op de mooie binnenstad van Veenendaal. Naast de vaste trapopgang is er tevens een elektrische aansluiting aanwezig, waardoor het eenvoudig mogelijk is om op een later moment een liftinstallatie te plaatsen voor extra comfort en toegankelijkheid. Zesde verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal bereik je de bovenverdieping. Hier vind je de luxe keuken en de sfeervolle en lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne woonkeuken is strak en van alle gemakken voorzien om zo de perfecte maaltijd te kunnen bereiden. Je treft hier over een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker én veel opbergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast. De keuken biedt ook nog een royaal spoeleiland met een bar. Je kunt hierdoor tijdens het koken in contact blijven met je gasten. Achter de keuken is er bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede toilet te realiseren. Naast de keuken is de eethoek gesitueerd. Tijdens de maaltijd geniet je hier tevens van het uitzicht over het centrum van Veenendaal. Vanuit de keuken loop je direct de ruime, lichte woonkamer in. De hoge plafonds en authentieke details geven de ruimte een charmante en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot het dakterras. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van rust en privacy, midden in de stad. Het dakterras ligt op het noordoosten en is de perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag met uitzicht over de stad. Complex: Het complex is uitstekend verzorgd en heeft een moderne, frisse uitstraling. De gezamenlijke entree is netjes afgewerkt en voorzien van een video-intercom, zodat bezoekers veilig en gemakkelijk toegang krijgen. De maandelijkse bijdrage is € 380,- en de actieve VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Je neemt van rechtswege een huurovereenkomst over voor twee parkeerplaatsen in parkeergarage ‘Passage’. De maandelijkse huur hiervoor bedraagt € 106,- (€53,- per parkeerplaats). Bijzonderheden: - Hoogwaardige architectuur; - Woonoppervlakte ca. 141,3 m²; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Luxe keuken met luxe inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en koeling door de gehele woning; - Energielabel A; - Eigen berging onder het complex; - Parkeergelegenheid nabij het complex; - Centrale ligging in hartje Veenendaal. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 899.500
Coste del comprador (estimado): € 19.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.340
3,04%
Anualmente
%
€ 44.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 899.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Penthouse
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Contenido
- 468 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2024
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-01-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Balk 12
3902CD Veenendaal
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 533 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
