Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Buurtlaan west 51

3905JM Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.891

Fotoalbum

Buurtlaan west 51 Veenendaal
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen met de luxe van nu! Zoek je een sfeervolle jaren ’30 woning die perfect is onderhouden, beschikt over 17 zonnepanelen, dan is de Buurtlaan West 51 in Veenendaal precies wat je zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1938 combineert de authentieke uitstraling van weleer met modern comfort. Met een lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken, een kantoorruimte op de begane grond én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, biedt dit huis verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De diepe tuin op het noordwesten, compleet met vijver en een multifunctionele berging, maakt het plaatje aan de rand van de geliefde wijk ‘De Pol’ helemaal compleet. De Locatie Je woont hier op een absolute toplocatie in de wijk Noordwest. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke en rustige karakter. Alle voorzieningen zijn letterlijk om de hoek: van supermarkten en basisscholen tot sportfaciliteiten en een speeltuin. Het gezellige centrum van Veenendaal en het treinstation liggen op korte fietsafstand, en binnen enkele autominuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting de A12 en A30. Ben je verliefd geworden op de charme en de mogelijkheden van deze woning? Wacht niet te lang en bel ons direct voor een bezichtiging. Wij laten je de Buurtlaan West 51 met veel plezier zien! Highlights: - Karakteristieke jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking; - Duurzaam wonen: voorzien van 17 zonnepanelen; - Levensloopbestendig: badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor slapen beneden; - Comfortabel klimaat: uitgerust met een Multi-split airconditioning en een sfeervolle houtkachel; - Werkplek aan huis: aparte kantoorruimte op de begane grond; - Multifunctionele berging: verwarmd en voorzien van water en elektra. - Er is een geïntrigeerd stofzuiger systeem op de beneden verdieping waarvan de unit en motor zich bevinden in de schuur. Ideaal voor mensen met stofallergie. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer van de woning. Vanuit hier bereik je de royale, lichte woonkamer van ca. 26 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de houtkachel biedt extra gezelligheid tijdens koude winteravonden. Aansluitend vind je de dichte woonkeuken (16 m²), de ideale plek voor een grote eettafel waar je urenlang kunt natafelen. De keuken dateert uit 2000 en de inbouwapparatuur, waaronder de kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, is vernieuwd in 2013. In de praktische bijkeuken is ruimte voor de was opstelling. De badkamer op de begane grond is keurig afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en kastruimte. De badkamer dateert ongeveer uit 2008. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele kantoorruimte (ca. 10 m²), ideaal voor thuiswerkers of als hobbykamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers van ca. 8 m² en 7 m². Beide kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over een prettige lichtinval. Uniek voor deze bouwperiode is de aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De airconditioning zorgt hier ook in de zomer voor een heerlijke nachtrust. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de vliering. Hier is een verrassend leuke derde slaap-/logeerkamer gecreëerd (ca. 6 m²). Een knusse ruimte met veel privacy, die tevens dienst kan doen als extra bergruimte. Tuin & Berging De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een terras, een groen gazon en een charmante vijver. De ruime berging (ca. 9 m²) is meer dan alleen een schuurtje; dankzij de aanwezigheid van verwarming, water en elektra is dit de perfecte plek voor een klusser, een praktijkruimte of extra opslag. Aan de achtergevel van de berging is een zonnescherm gemonteerd, zodat je ook altijd een plekje in de schaduw kunt opzoeken. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 26.0 m² - Woonkeuken: ca. 16.0 m² - Kantoor: ca. 10.0 m² - Slaapkamer 1: ca. 8.0 m² - Slaapkamer 2: ca. 7.0 m² - Slaapkamer 3 (zolder): ca. 6.0 m² - Badkamer: ca. 4.0 m² - Berging: ca. 9.0 m² Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceeloppervlakte: 280 m² - Energielabel: D (voor installatie van de 17 zonnepanelen) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.