Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Buurtlaan west 51
3905JM Veenendaal • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.891
Galerie de photos
Description
Karakteristiek wonen met de luxe van nu! Zoek je een sfeervolle jaren ’30 woning die perfect is onderhouden, beschikt over 17 zonnepanelen, dan is de Buurtlaan West 51 in Veenendaal precies wat je zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1938 combineert de authentieke uitstraling van weleer met modern comfort. Met een lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken, een kantoorruimte op de begane grond én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, biedt dit huis verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De diepe tuin op het noordwesten, compleet met vijver en een multifunctionele berging, maakt het plaatje aan de rand van de geliefde wijk ‘De Pol’ helemaal compleet. De Locatie Je woont hier op een absolute toplocatie in de wijk Noordwest. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke en rustige karakter. Alle voorzieningen zijn letterlijk om de hoek: van supermarkten en basisscholen tot sportfaciliteiten en een speeltuin. Het gezellige centrum van Veenendaal en het treinstation liggen op korte fietsafstand, en binnen enkele autominuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting de A12 en A30. Ben je verliefd geworden op de charme en de mogelijkheden van deze woning? Wacht niet te lang en bel ons direct voor een bezichtiging. Wij laten je de Buurtlaan West 51 met veel plezier zien! Highlights: - Karakteristieke jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking; - Duurzaam wonen: voorzien van 17 zonnepanelen; - Levensloopbestendig: badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor slapen beneden; - Comfortabel klimaat: uitgerust met een Multi-split airconditioning en een sfeervolle houtkachel; - Werkplek aan huis: aparte kantoorruimte op de begane grond; - Multifunctionele berging: verwarmd en voorzien van water en elektra. - Er is een geïntrigeerd stofzuiger systeem op de beneden verdieping waarvan de unit en motor zich bevinden in de schuur. Ideaal voor mensen met stofallergie. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer van de woning. Vanuit hier bereik je de royale, lichte woonkamer van ca. 26 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de houtkachel biedt extra gezelligheid tijdens koude winteravonden. Aansluitend vind je de dichte woonkeuken (16 m²), de ideale plek voor een grote eettafel waar je urenlang kunt natafelen. De keuken dateert uit 2000 en de inbouwapparatuur, waaronder de kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, is vernieuwd in 2013. In de praktische bijkeuken is ruimte voor de was opstelling. De badkamer op de begane grond is keurig afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en kastruimte. De badkamer dateert ongeveer uit 2008. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele kantoorruimte (ca. 10 m²), ideaal voor thuiswerkers of als hobbykamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers van ca. 8 m² en 7 m². Beide kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over een prettige lichtinval. Uniek voor deze bouwperiode is de aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De airconditioning zorgt hier ook in de zomer voor een heerlijke nachtrust. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de vliering. Hier is een verrassend leuke derde slaap-/logeerkamer gecreëerd (ca. 6 m²). Een knusse ruimte met veel privacy, die tevens dienst kan doen als extra bergruimte. Tuin & Berging De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een terras, een groen gazon en een charmante vijver. De ruime berging (ca. 9 m²) is meer dan alleen een schuurtje; dankzij de aanwezigheid van verwarming, water en elektra is dit de perfecte plek voor een klusser, een praktijkruimte of extra opslag. Aan de achtergevel van de berging is een zonnescherm gemonteerd, zodat je ook altijd een plekje in de schaduw kunt opzoeken. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 26.0 m² - Woonkeuken: ca. 16.0 m² - Kantoor: ca. 10.0 m² - Slaapkamer 1: ca. 8.0 m² - Slaapkamer 2: ca. 7.0 m² - Slaapkamer 3 (zolder): ca. 6.0 m² - Badkamer: ca. 4.0 m² - Berging: ca. 9.0 m² Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceeloppervlakte: 280 m² - Energielabel: D (voor installatie van de 17 zonnepanelen) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 445 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 167 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
