Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Buurtlaan west 51

3905JM Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.891

Photo Gallery

Buurtlaan west 51 Veenendaal
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen met de luxe van nu! Zoek je een sfeervolle jaren ’30 woning die perfect is onderhouden, beschikt over 17 zonnepanelen, dan is de Buurtlaan West 51 in Veenendaal precies wat je zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1938 combineert de authentieke uitstraling van weleer met modern comfort. Met een lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken, een kantoorruimte op de begane grond én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, biedt dit huis verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De diepe tuin op het noordwesten, compleet met vijver en een multifunctionele berging, maakt het plaatje aan de rand van de geliefde wijk ‘De Pol’ helemaal compleet. De Locatie Je woont hier op een absolute toplocatie in de wijk Noordwest. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke en rustige karakter. Alle voorzieningen zijn letterlijk om de hoek: van supermarkten en basisscholen tot sportfaciliteiten en een speeltuin. Het gezellige centrum van Veenendaal en het treinstation liggen op korte fietsafstand, en binnen enkele autominuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting de A12 en A30. Ben je verliefd geworden op de charme en de mogelijkheden van deze woning? Wacht niet te lang en bel ons direct voor een bezichtiging. Wij laten je de Buurtlaan West 51 met veel plezier zien! Highlights: - Karakteristieke jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking; - Duurzaam wonen: voorzien van 17 zonnepanelen; - Levensloopbestendig: badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor slapen beneden; - Comfortabel klimaat: uitgerust met een Multi-split airconditioning en een sfeervolle houtkachel; - Werkplek aan huis: aparte kantoorruimte op de begane grond; - Multifunctionele berging: verwarmd en voorzien van water en elektra. - Er is een geïntrigeerd stofzuiger systeem op de beneden verdieping waarvan de unit en motor zich bevinden in de schuur. Ideaal voor mensen met stofallergie. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer van de woning. Vanuit hier bereik je de royale, lichte woonkamer van ca. 26 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de houtkachel biedt extra gezelligheid tijdens koude winteravonden. Aansluitend vind je de dichte woonkeuken (16 m²), de ideale plek voor een grote eettafel waar je urenlang kunt natafelen. De keuken dateert uit 2000 en de inbouwapparatuur, waaronder de kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, is vernieuwd in 2013. In de praktische bijkeuken is ruimte voor de was opstelling. De badkamer op de begane grond is keurig afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en kastruimte. De badkamer dateert ongeveer uit 2008. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele kantoorruimte (ca. 10 m²), ideaal voor thuiswerkers of als hobbykamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers van ca. 8 m² en 7 m². Beide kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over een prettige lichtinval. Uniek voor deze bouwperiode is de aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De airconditioning zorgt hier ook in de zomer voor een heerlijke nachtrust. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de vliering. Hier is een verrassend leuke derde slaap-/logeerkamer gecreëerd (ca. 6 m²). Een knusse ruimte met veel privacy, die tevens dienst kan doen als extra bergruimte. Tuin & Berging De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een terras, een groen gazon en een charmante vijver. De ruime berging (ca. 9 m²) is meer dan alleen een schuurtje; dankzij de aanwezigheid van verwarming, water en elektra is dit de perfecte plek voor een klusser, een praktijkruimte of extra opslag. Aan de achtergevel van de berging is een zonnescherm gemonteerd, zodat je ook altijd een plekje in de schaduw kunt opzoeken. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 26.0 m² - Woonkeuken: ca. 16.0 m² - Kantoor: ca. 10.0 m² - Slaapkamer 1: ca. 8.0 m² - Slaapkamer 2: ca. 7.0 m² - Slaapkamer 3 (zolder): ca. 6.0 m² - Badkamer: ca. 4.0 m² - Berging: ca. 9.0 m² Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceeloppervlakte: 280 m² - Energielabel: D (voor installatie van de 17 zonnepanelen) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
280 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.