Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Cederlaan 13
3904KC Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 4.299
Fotoalbum
Beschreibung
Als je naar deze woning kijkt, dan heb je al heel snel in de gaten: dit is geen doorsnee woning! Geloof ons maar, deze woning is niet alleen bijzonder, deze woning is een bijzonder verrassende woning. Een woning waar je eigenlijk niet om een bezichtiging heen kunt en een woning die tijdens de bezichtiging meer en meer ontdekt moet worden. Toch willen we graag een tipje van de sluier oplichten door hier de belangrijkste zaken van deze woning alvast te verklappen. Toen de huidige eigenaren de woning in 2020 hebben gekocht betrof het eigenlijk een casco woning. Met heel veel passie, enthousiasme en liefde hebben zij de woning afgebouwd zoals deze er vandaag de dag bij staat. Stil zitten is echter niet hun sterkste kant en dit bracht een dilemma met zich mee. Eigenlijk waren ze op zoek naar een nieuw project, maar tegelijkertijd wilden ze de fijne woonomgeving, waar ze inmiddels erg aan zijn gehecht, niet verlaten. Welnu, hun volgende project kwam op steenworp afstand te koop en dit maakt dat deze meer dan fantastische 2-1-kap woning beschikbaar komt voor de verkoop. Let wel, alles wat u in deze woning ziet is dus jonger dan 5 jaar! Is het u al opgevallen dat er op eigen terrein maar liefst parkeergelegenheid is voor 3 auto's? Dat is nog eens handig als u bij voorbeeld over een caravan beschikt die voorafgaand aan de vakantie ingeruimd en na de vakantie weer uitgeruimd moet worden. Of als u een eigen boot heeft dan staat die onder de carport altijd droog. En de ZZP'ers onder ons zien hun kar en/of bus ongetwijfeld ook wel ergens geparkeerd staan. Nu we toch buiten aan het neuzen zijn: de voor- en achtertuin is onder architectuur aangelegd. En in de achtertuin is onder andere een hoogwaardige tuinkamer geplaatst waar de huidige eigenaren o.a. genieten van hun buitenkeuken. Zelfs in de winter zou je hier nog willen neerploffen. De woning zelf beschikt naast een heuse woonkeuken, over een woonkamer aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig, op de zolder verdieping is er een 6e slaapkamer. Die slaapkamer is zo groot dat hij zo als masterbedroom gebruikt kan gaan worden. Al met al is deze woning dus uitermate geschikt voor grotere gezinnen. Maar ook wanneer u samen bent is een invulling voor alle vierkante meters wooncomfort snel gevonden. Eenmaal hieraan gewend wilt u niet anders. De Cederlaan is een zijstraat van de Boslaan en via de Boslaan of de Kerkewijk bent u eenvoudig en snel in het centrum van Veenendaal. Hier vindt u een uitgebreid winkel- en voorzieningen aanbod. Meer dan wat u hier vindt heeft u eigenlijk niet nodig. Verder is er een bushalte op loopafstand, en het NS-treinstation is fietsend binnen enkele minuten bereikbaar. Met de trein staat u vanaf hier in nog geen half uur op Utrecht Centraal! Tenslotte zijn er in de directe omgeving diverse winkels, basisscholen, voorgezet onderwijs, kinderopvang en dergelijke. Indeling Begane grond: via de carport bereiken we voordeur. Deze voordeur geeft toegang tot de hal. In deze hal zien we een deur naar het toilet. Ook is er toegang tot de kelder die door de huidige eigenaren overigens niet wordt gebruikt. Vervolgens bereiken we via de woonkeuken, waarover straks meer, de woonkamer. Deze woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft onder andere een fijne haard. Een deur geeft toegang tot de hal met de trap naar de eerste verdieping, in de trapkast bevindt zich de groepenkast. De woonkeuken, met dubbele deuren naar de achtertuin, heeft een hoekopgestelde keukeninrichting met een landelijke uitstraling. Naast een massief natuurstenen aanrechtblad, is er aan inbouwapparatuur een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven aanwezig. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten en hier is tevens de hybride CV-combiketel geplaatst. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met landelijke plavuizen met vloerverwarming. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken, te weten 2 slaapkamers aan de achterzijde en 2 slaapkamers boven de garage. Deze 2 kleinere slaapkamers zijn eenvoudig te verbouwen tot 1 grote slaapkamer. Ook is er nog een slaap- en badkamer aan de voorzijde van het huis. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid met heerlijke regendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Een vaste trap verschaft ons toegang tot de voorzolder die vervolgens weer toegang geeft tot de slaapkamer. Deze slaapkamer is uitstekend als (hoofd)slaapkamer te gebruiken, maar is ook geschikt om te worden ingericht als kantoor, speelkamer of iets dergelijks. Buiten: De garage heeft twee deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin heeft tuinberegening, hoogwaardige inlight tuinverlichting en als kers op de taart een uiterst hoogwaardige tuinkamer. Voor de kinderen wordt er beschikt over een trampoline en tussen de bijkeuken en de garage zit je heerlijk beschut. Vroeg of juist laat in het seizoen is het hier gegarandeerd genieten. Overig: In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen wekken onder andere de stroom op voor de hybride warmtepomp (2023) die is gekoppeld aan de reguliere CV-combiketel (2021). Verder zijn de gevels in 2024 na-geïsoleerd. Het geregistreerde energielabel is voor deze werkzaamheden geregistreerd, naar alle waarschijnlijkheid zou een nieuw energielabel dus beter uitvallen. Het door koper opnieuw aanvragen van een energielabel kan dus extra mogelijkheden geven bij het aanvragen van een hypotheek. De oplevering is voorzien eind 3e kwartaal, begin 4e kwartaal 2026. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Inhalt
- 542 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage met carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
