Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Cederlaan 13
3904KC Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 4.299
Galería de fotos
Descripción
Als je naar deze woning kijkt, dan heb je al heel snel in de gaten: dit is geen doorsnee woning! Geloof ons maar, deze woning is niet alleen bijzonder, deze woning is een bijzonder verrassende woning. Een woning waar je eigenlijk niet om een bezichtiging heen kunt en een woning die tijdens de bezichtiging meer en meer ontdekt moet worden. Toch willen we graag een tipje van de sluier oplichten door hier de belangrijkste zaken van deze woning alvast te verklappen. Toen de huidige eigenaren de woning in 2020 hebben gekocht betrof het eigenlijk een casco woning. Met heel veel passie, enthousiasme en liefde hebben zij de woning afgebouwd zoals deze er vandaag de dag bij staat. Stil zitten is echter niet hun sterkste kant en dit bracht een dilemma met zich mee. Eigenlijk waren ze op zoek naar een nieuw project, maar tegelijkertijd wilden ze de fijne woonomgeving, waar ze inmiddels erg aan zijn gehecht, niet verlaten. Welnu, hun volgende project kwam op steenworp afstand te koop en dit maakt dat deze meer dan fantastische 2-1-kap woning beschikbaar komt voor de verkoop. Let wel, alles wat u in deze woning ziet is dus jonger dan 5 jaar! Is het u al opgevallen dat er op eigen terrein maar liefst parkeergelegenheid is voor 3 auto's? Dat is nog eens handig als u bij voorbeeld over een caravan beschikt die voorafgaand aan de vakantie ingeruimd en na de vakantie weer uitgeruimd moet worden. Of als u een eigen boot heeft dan staat die onder de carport altijd droog. En de ZZP'ers onder ons zien hun kar en/of bus ongetwijfeld ook wel ergens geparkeerd staan. Nu we toch buiten aan het neuzen zijn: de voor- en achtertuin is onder architectuur aangelegd. En in de achtertuin is onder andere een hoogwaardige tuinkamer geplaatst waar de huidige eigenaren o.a. genieten van hun buitenkeuken. Zelfs in de winter zou je hier nog willen neerploffen. De woning zelf beschikt naast een heuse woonkeuken, over een woonkamer aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig, op de zolder verdieping is er een 6e slaapkamer. Die slaapkamer is zo groot dat hij zo als masterbedroom gebruikt kan gaan worden. Al met al is deze woning dus uitermate geschikt voor grotere gezinnen. Maar ook wanneer u samen bent is een invulling voor alle vierkante meters wooncomfort snel gevonden. Eenmaal hieraan gewend wilt u niet anders. De Cederlaan is een zijstraat van de Boslaan en via de Boslaan of de Kerkewijk bent u eenvoudig en snel in het centrum van Veenendaal. Hier vindt u een uitgebreid winkel- en voorzieningen aanbod. Meer dan wat u hier vindt heeft u eigenlijk niet nodig. Verder is er een bushalte op loopafstand, en het NS-treinstation is fietsend binnen enkele minuten bereikbaar. Met de trein staat u vanaf hier in nog geen half uur op Utrecht Centraal! Tenslotte zijn er in de directe omgeving diverse winkels, basisscholen, voorgezet onderwijs, kinderopvang en dergelijke. Indeling Begane grond: via de carport bereiken we voordeur. Deze voordeur geeft toegang tot de hal. In deze hal zien we een deur naar het toilet. Ook is er toegang tot de kelder die door de huidige eigenaren overigens niet wordt gebruikt. Vervolgens bereiken we via de woonkeuken, waarover straks meer, de woonkamer. Deze woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft onder andere een fijne haard. Een deur geeft toegang tot de hal met de trap naar de eerste verdieping, in de trapkast bevindt zich de groepenkast. De woonkeuken, met dubbele deuren naar de achtertuin, heeft een hoekopgestelde keukeninrichting met een landelijke uitstraling. Naast een massief natuurstenen aanrechtblad, is er aan inbouwapparatuur een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven aanwezig. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten en hier is tevens de hybride CV-combiketel geplaatst. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met landelijke plavuizen met vloerverwarming. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken, te weten 2 slaapkamers aan de achterzijde en 2 slaapkamers boven de garage. Deze 2 kleinere slaapkamers zijn eenvoudig te verbouwen tot 1 grote slaapkamer. Ook is er nog een slaap- en badkamer aan de voorzijde van het huis. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid met heerlijke regendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Een vaste trap verschaft ons toegang tot de voorzolder die vervolgens weer toegang geeft tot de slaapkamer. Deze slaapkamer is uitstekend als (hoofd)slaapkamer te gebruiken, maar is ook geschikt om te worden ingericht als kantoor, speelkamer of iets dergelijks. Buiten: De garage heeft twee deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin heeft tuinberegening, hoogwaardige inlight tuinverlichting en als kers op de taart een uiterst hoogwaardige tuinkamer. Voor de kinderen wordt er beschikt over een trampoline en tussen de bijkeuken en de garage zit je heerlijk beschut. Vroeg of juist laat in het seizoen is het hier gegarandeerd genieten. Overig: In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen wekken onder andere de stroom op voor de hybride warmtepomp (2023) die is gekoppeld aan de reguliere CV-combiketel (2021). Verder zijn de gevels in 2024 na-geïsoleerd. Het geregistreerde energielabel is voor deze werkzaamheden geregistreerd, naar alle waarschijnlijkheid zou een nieuw energielabel dus beter uitvallen. Het door koper opnieuw aanvragen van een energielabel kan dus extra mogelijkheden geven bij het aanvragen van een hypotheek. De oplevering is voorzien eind 3e kwartaal, begin 4e kwartaal 2026. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Contenido
- 542 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 75 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-10-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
