Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

David Tenierslaan 20

3904ZA Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 457.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 468.500

Kaufpreis /m²: € 5.083

Fotoalbum

David Tenierslaan 20 Veenendaal
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zorgeloos wonen met een hoogwaardige, luxe afwerking; instapklaar en modern! Op de eerste woonlaag van De Oranjetoren bevindt zich dit uitzonderlijk fraai gerenoveerde 3-KAMER APPARTEMENT, waar in 2023 en 2025 werkelijk alles is vernieuwd. Denk aan een stijlvolle open keuken, luxe sanitair, strak stucwerk en een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming door het gehele appartement, zelfs in de loggia. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt de woning ruim, comfortabel en uitnodigend aan. Met twee ruime slaapkamers is de indeling bovendien praktisch en flexibel, ideaal voor uiteenlopende woonwensen. Extra comfortabel is het feit dat het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een eigen berging, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De ligging is ideaal: station Veenendaal-Centrum ligt op loopafstand, het centrum en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of A30. Zoek je ontspanning, dan fiets je zo richting de Utrechtse Heuvelrug of een van de sport- en recreatievoorzieningen in de buurt. Ben je op zoek naar een appartement dat direct bij binnenkomst indruk maakt en waar je zó kunt intrekken? Dan nodigen wij je van harte uit om dit appartement zelf te komen ervaren. Indeling Via de ruime entreehal kom je in een modern en verzorgd geheel. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje met houtlook meubel. Grote taupekleurige, gemêleerde wandtegels, bijpassende vloertegels en zwarte armaturen zorgen voor een luxe, hotelachtige uitstraling. De praktische was-/bergruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van de WTW-installatie en warmtemeter; functioneel én netjes weggewerkt. De open keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig, gemêleerd natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en spoelbak. Een fijne plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. De lichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij vier ramen en de pui naar de loggia. De harmonica-schuifdeuren in de loggia creëren een prettige verbinding met buiten. Extra comfort wordt geboden door de moderne videofoon, die via bluetooth en een app te bedienen is. Via de tussenhal bereik je twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is volledig in lijn met de rest van het appartement afgewerkt en beschikt over een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De ruime inloopdouche is voorzien van een regen- en handdouche en een nis voor douchespullen. De warme betegeling, gelijk aan die van de toiletruimte, maakt het geheel compleet. Afwerking Het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, inclusief de loggia. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en renovlies, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Parkeren en bergruimte Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én over een eigen berging. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2 Overige inpandige ruimte: ca. 7m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 305m3 Bouwjaar: ca. 2009 Servicekosten (incl. parkeerplaats): € 211,80 per maand Oppervlakten Woonkamer en keuken: ca. 41m2 Wintertuin/inpandig balkon: ca. 7m2 Wintertuin/inpandig balkon incl. buitengedeelte: ca. 11m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Badkamer: ca. 5m2 Inpandige berging: ca. 3m2 Berging: ca. 6m2 Omgeving Wonen in De Oranjetoren betekent wonen met gemak. ’s Ochtends loop je zo naar station Veenendaal-Centrum voor de trein, ’s middags haal je boodschappen of drink je een koffie in het centrum, en aan het eind van de dag ben je zó weer thuis. Alles ligt dichtbij, zonder dat je midden in de drukte woont. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12, A15 of A30, waardoor steden als Utrecht en Arnhem verrassend snel bereikbaar zijn. Zin in ontspanning? Stap op de fiets richting Kwintelooijen of de Prattenburgse bossen, maak een wandeling in het groen of geniet van de sport- en recreatievoorzieningen die Veenendaal rijk is. Hier combineer je comfortabel wonen met een actieve, ontspannen leefomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 457.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 468.500

2,78%

Jährlich

%

€ 22.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 457.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.