Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
De Brinken 7
3901KV Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.111
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een prachtige plek, op loopafstand van het centrum én met volop ruimte binnen en buiten? Dan is deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde GARAGE, grote oprit en zonnige tuin op het zuidoosten precies wat je zoekt! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 409 m² eigen grond en wordt al vanaf 1987 met zorg en toewijding bewoond door dezelfde eigenaren. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, met behoud van sfeer en kwaliteit. Een nieuwe eigenaar zal wellicht de afwerking hier en daar willen aanpassen aan de huidige woonwensen, maar de staat van onderhoud is bijzonder goed. Met een royale woonkamer, een fijne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage en een achtertuin van maar liefst 20 meter diep, biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Voeg daar de prettige, rustige ligging aan toe — in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik — en je hebt een unieke kans om hier je droomwoning van te maken! We laten je dit fijne huis graag zien, dus plan snel een bezichtiging met ons in! Begane grond Je komt binnen in de ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en een praktische trap-/bergkast. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt met lichte gemarmerde wandtegels en zandkleurige vloertegels en is voorzien van een toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer van ca. 39m² straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de massief eiken vloer en de karakteristieke gemetselde schouw met gashaard. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Het balkenplafond geeft de ruimte een huiselijke uitstraling; hier voel je je direct thuis! De woonkamer sluit mooi aan op de uitgebouwde woonkeuken van ca. 19m². Hier is ruimte voor een grote eettafel en er is een prettige verbinding met de tuin via een deur aan de achterzijde. De L-vormige inbouwkeuken (vernieuwd in 2014) is uitgevoerd met witte fronten en een gemêleerd granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. De aanwezige screens zorgen voor schaduw in huis op zonnige dagen. Via de keuken bereik je de aangebouwde garage (21m2), die ideaal is als hobbyruimte, berging en/of bijkeuken. Deze ruimte beschikt over elektra, verlichting, een radiator, aansluitingen voor wasmachine en droger, een schuif-/kanteldeur naar de oprit én een achterdeur naar de tuin. Afwerking begane grond In de woonkamer ligt een massief eiken vloer (8 mm dik en nog nooit geschuurd). De hal en keuken zijn voorzien van plavuizen. In de hal en woonkamer zijn de wanden afgewerkt met granol, in de keuken met schoonmetselwerk. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een balkenplafond met daartussen houtwolcementplaten. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en door het ruime formaat (19, 10 en 9m2) ook makkelijk en praktisch in te delen. De slaapkamer van 10m2 is voorzien van een eigen wastafel met planchet en spiegel. De badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een antracietkleurig wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en glazen scheidingsscherm, een wandcloset en een handdoekradiator. De afwerking is eigentijds met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een verlaagd plafond met inbouwspots. Afwerking 1e verdieping De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een greywash laminaatvloer (drempelloos doorgelegd) en gladde, sausbare wanden. 2e Verdieping De zolder is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder vind je extra bergruimte achter de knieschotten, een Velux-dakraam en de opstelling van de HR-combiketel (Intergas Kombi HRE, geplaatst in november 2019). De ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een dakkapel en twee Velux-dakramen, een wastafel met planchet en spiegel, twee radiatoren en extra bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of master bedroom! Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is voorzien van tapijt. De wanden in de slaapkamer zijn afgewerkt met behang en de overloop heeft gladde, sausbare wanden. Tuin Zodra je de achterdeur opent, stap je in een oase van rust en ruimte. Deze bijzonder diepe achtertuin van ca. 20 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een waar paradijs voor iedereen die houdt van buitenleven. En dat terwijl je op steenworp afstand van het bruisende centrum woont. De tuin is met veel liefde en oog voor detail aangelegd en biedt volop plek om te ontspannen, tuinieren of spelen. Direct achter de woning vind je een breed verhoogd terras van stijlvolle Chinees hardsteen tegels – de ideale plek voor een grote tuintafel of loungeset. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je tot ver in het najaar heerlijk beschut. Verderop strekt het ruime gazon zich uit, omzoomd door kleurrijke bloemenborders, een slingerend pad van waaltjes en een tweede terras achterin de tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van een goed boek of een glas wijn. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon én in de schaduw te vinden. Achter de haag is zelfs een praktische opstelplaats voor de containers gecreëerd, uit het zicht en toch bereikbaar via een poort naar het achterliggende plantsoen. De voortuin is eveneens fraai ingericht met borders, sierbestrating en Chinees hardsteen tegels bij het voorraam. De ruime oprit van circa 20 meter lang biedt plek aan meerdere auto’s; ideaal voor bezoekers of een gezin met meerdere voertuigen. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 152m2 Overige inpandige ruimte: ca. 21m2 Inhoud woning: ca. 590m3 Grondoppervlakte: 409m2 Bouwjaar: ca. 1970 Oppervlakten Begane grond Woonkamer + woonkeuken: ca. 58m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 19m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 2e Verdieping Voorzolder: ca. 8m2 Slaapkamer IV: ca. 20m2 Algemeen Garage/berging: ca. 21m2 Omgeving De Brinken is een fijne, groene straat in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Je woont hier in een kindvriendelijke en ruim opgezette omgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid, maar ook met alle voorzieningen die je je kunt wensen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, supermarkten, speciaalzaken en culturele voorzieningen zoals het theater en de bibliotheek. Ook treinstation Veenendaal-Centrum en diverse basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het groen, zoals het nabijgelegen stadspark, de Groene Grens en natuurgebied Kwintelooijen. En dankzij de ligging nabij de rondweg van Veenendaal, zijn ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 snel bereikbaar. Of je nu met de auto, fiets of trein reist – je zit hier overal dichtbij, maar woont toch heerlijk rustig.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 409 m²
- Inhalt
- 590 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 190 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 30-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
