Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

De Brinken 7

3901KV Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.111

Galería de fotos

De Brinken 7 Veenendaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een prachtige plek, op loopafstand van het centrum én met volop ruimte binnen en buiten? Dan is deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde GARAGE, grote oprit en zonnige tuin op het zuidoosten precies wat je zoekt! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 409 m² eigen grond en wordt al vanaf 1987 met zorg en toewijding bewoond door dezelfde eigenaren. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, met behoud van sfeer en kwaliteit. Een nieuwe eigenaar zal wellicht de afwerking hier en daar willen aanpassen aan de huidige woonwensen, maar de staat van onderhoud is bijzonder goed. Met een royale woonkamer, een fijne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage en een achtertuin van maar liefst 20 meter diep, biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Voeg daar de prettige, rustige ligging aan toe — in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik — en je hebt een unieke kans om hier je droomwoning van te maken! We laten je dit fijne huis graag zien, dus plan snel een bezichtiging met ons in! Begane grond Je komt binnen in de ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en een praktische trap-/bergkast. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt met lichte gemarmerde wandtegels en zandkleurige vloertegels en is voorzien van een toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer van ca. 39m² straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de massief eiken vloer en de karakteristieke gemetselde schouw met gashaard. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Het balkenplafond geeft de ruimte een huiselijke uitstraling; hier voel je je direct thuis! De woonkamer sluit mooi aan op de uitgebouwde woonkeuken van ca. 19m². Hier is ruimte voor een grote eettafel en er is een prettige verbinding met de tuin via een deur aan de achterzijde. De L-vormige inbouwkeuken (vernieuwd in 2014) is uitgevoerd met witte fronten en een gemêleerd granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. De aanwezige screens zorgen voor schaduw in huis op zonnige dagen. Via de keuken bereik je de aangebouwde garage (21m2), die ideaal is als hobbyruimte, berging en/of bijkeuken. Deze ruimte beschikt over elektra, verlichting, een radiator, aansluitingen voor wasmachine en droger, een schuif-/kanteldeur naar de oprit én een achterdeur naar de tuin. Afwerking begane grond In de woonkamer ligt een massief eiken vloer (8 mm dik en nog nooit geschuurd). De hal en keuken zijn voorzien van plavuizen. In de hal en woonkamer zijn de wanden afgewerkt met granol, in de keuken met schoonmetselwerk. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een balkenplafond met daartussen houtwolcementplaten. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en door het ruime formaat (19, 10 en 9m2) ook makkelijk en praktisch in te delen. De slaapkamer van 10m2 is voorzien van een eigen wastafel met planchet en spiegel. De badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een antracietkleurig wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en glazen scheidingsscherm, een wandcloset en een handdoekradiator. De afwerking is eigentijds met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een verlaagd plafond met inbouwspots. Afwerking 1e verdieping De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een greywash laminaatvloer (drempelloos doorgelegd) en gladde, sausbare wanden. 2e Verdieping De zolder is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder vind je extra bergruimte achter de knieschotten, een Velux-dakraam en de opstelling van de HR-combiketel (Intergas Kombi HRE, geplaatst in november 2019). De ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een dakkapel en twee Velux-dakramen, een wastafel met planchet en spiegel, twee radiatoren en extra bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of master bedroom! Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is voorzien van tapijt. De wanden in de slaapkamer zijn afgewerkt met behang en de overloop heeft gladde, sausbare wanden. Tuin Zodra je de achterdeur opent, stap je in een oase van rust en ruimte. Deze bijzonder diepe achtertuin van ca. 20 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een waar paradijs voor iedereen die houdt van buitenleven. En dat terwijl je op steenworp afstand van het bruisende centrum woont. De tuin is met veel liefde en oog voor detail aangelegd en biedt volop plek om te ontspannen, tuinieren of spelen. Direct achter de woning vind je een breed verhoogd terras van stijlvolle Chinees hardsteen tegels – de ideale plek voor een grote tuintafel of loungeset. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je tot ver in het najaar heerlijk beschut. Verderop strekt het ruime gazon zich uit, omzoomd door kleurrijke bloemenborders, een slingerend pad van waaltjes en een tweede terras achterin de tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van een goed boek of een glas wijn. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon én in de schaduw te vinden. Achter de haag is zelfs een praktische opstelplaats voor de containers gecreëerd, uit het zicht en toch bereikbaar via een poort naar het achterliggende plantsoen. De voortuin is eveneens fraai ingericht met borders, sierbestrating en Chinees hardsteen tegels bij het voorraam. De ruime oprit van circa 20 meter lang biedt plek aan meerdere auto’s; ideaal voor bezoekers of een gezin met meerdere voertuigen. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 152m2 Overige inpandige ruimte: ca. 21m2 Inhoud woning: ca. 590m3 Grondoppervlakte: 409m2 Bouwjaar: ca. 1970 Oppervlakten Begane grond Woonkamer + woonkeuken: ca. 58m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 19m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 2e Verdieping Voorzolder: ca. 8m2 Slaapkamer IV: ca. 20m2 Algemeen Garage/berging: ca. 21m2 Omgeving De Brinken is een fijne, groene straat in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Je woont hier in een kindvriendelijke en ruim opgezette omgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid, maar ook met alle voorzieningen die je je kunt wensen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, supermarkten, speciaalzaken en culturele voorzieningen zoals het theater en de bibliotheek. Ook treinstation Veenendaal-Centrum en diverse basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het groen, zoals het nabijgelegen stadspark, de Groene Grens en natuurgebied Kwintelooijen. En dankzij de ligging nabij de rondweg van Veenendaal, zijn ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 snel bereikbaar. Of je nu met de auto, fiets of trein reist – je zit hier overal dichtbij, maar woont toch heerlijk rustig.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
409 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.