Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

De Brinken 7

3901KV Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

De Brinken 7 Veenendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek, op loopafstand van het centrum én met volop ruimte binnen en buiten? Dan is deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde GARAGE, grote oprit en zonnige tuin op het zuidoosten precies wat je zoekt! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 409 m² eigen grond en wordt al vanaf 1987 met zorg en toewijding bewoond door dezelfde eigenaren. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, met behoud van sfeer en kwaliteit. Een nieuwe eigenaar zal wellicht de afwerking hier en daar willen aanpassen aan de huidige woonwensen, maar de staat van onderhoud is bijzonder goed. Met een royale woonkamer, een fijne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage en een achtertuin van maar liefst 20 meter diep, biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Voeg daar de prettige, rustige ligging aan toe — in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik — en je hebt een unieke kans om hier je droomwoning van te maken! We laten je dit fijne huis graag zien, dus plan snel een bezichtiging met ons in! Begane grond Je komt binnen in de ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en een praktische trap-/bergkast. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt met lichte gemarmerde wandtegels en zandkleurige vloertegels en is voorzien van een toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer van ca. 39m² straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de massief eiken vloer en de karakteristieke gemetselde schouw met gashaard. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Het balkenplafond geeft de ruimte een huiselijke uitstraling; hier voel je je direct thuis! De woonkamer sluit mooi aan op de uitgebouwde woonkeuken van ca. 19m². Hier is ruimte voor een grote eettafel en er is een prettige verbinding met de tuin via een deur aan de achterzijde. De L-vormige inbouwkeuken (vernieuwd in 2014) is uitgevoerd met witte fronten en een gemêleerd granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. De aanwezige screens zorgen voor schaduw in huis op zonnige dagen. Via de keuken bereik je de aangebouwde garage (21m2), die ideaal is als hobbyruimte, berging en/of bijkeuken. Deze ruimte beschikt over elektra, verlichting, een radiator, aansluitingen voor wasmachine en droger, een schuif-/kanteldeur naar de oprit én een achterdeur naar de tuin. Afwerking begane grond In de woonkamer ligt een massief eiken vloer (8 mm dik en nog nooit geschuurd). De hal en keuken zijn voorzien van plavuizen. In de hal en woonkamer zijn de wanden afgewerkt met granol, in de keuken met schoonmetselwerk. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een balkenplafond met daartussen houtwolcementplaten. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en door het ruime formaat (19, 10 en 9m2) ook makkelijk en praktisch in te delen. De slaapkamer van 10m2 is voorzien van een eigen wastafel met planchet en spiegel. De badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een antracietkleurig wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en glazen scheidingsscherm, een wandcloset en een handdoekradiator. De afwerking is eigentijds met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een verlaagd plafond met inbouwspots. Afwerking 1e verdieping De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een greywash laminaatvloer (drempelloos doorgelegd) en gladde, sausbare wanden. 2e Verdieping De zolder is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder vind je extra bergruimte achter de knieschotten, een Velux-dakraam en de opstelling van de HR-combiketel (Intergas Kombi HRE, geplaatst in november 2019). De ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een dakkapel en twee Velux-dakramen, een wastafel met planchet en spiegel, twee radiatoren en extra bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of master bedroom! Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is voorzien van tapijt. De wanden in de slaapkamer zijn afgewerkt met behang en de overloop heeft gladde, sausbare wanden. Tuin Zodra je de achterdeur opent, stap je in een oase van rust en ruimte. Deze bijzonder diepe achtertuin van ca. 20 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een waar paradijs voor iedereen die houdt van buitenleven. En dat terwijl je op steenworp afstand van het bruisende centrum woont. De tuin is met veel liefde en oog voor detail aangelegd en biedt volop plek om te ontspannen, tuinieren of spelen. Direct achter de woning vind je een breed verhoogd terras van stijlvolle Chinees hardsteen tegels – de ideale plek voor een grote tuintafel of loungeset. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je tot ver in het najaar heerlijk beschut. Verderop strekt het ruime gazon zich uit, omzoomd door kleurrijke bloemenborders, een slingerend pad van waaltjes en een tweede terras achterin de tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van een goed boek of een glas wijn. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon én in de schaduw te vinden. Achter de haag is zelfs een praktische opstelplaats voor de containers gecreëerd, uit het zicht en toch bereikbaar via een poort naar het achterliggende plantsoen. De voortuin is eveneens fraai ingericht met borders, sierbestrating en Chinees hardsteen tegels bij het voorraam. De ruime oprit van circa 20 meter lang biedt plek aan meerdere auto’s; ideaal voor bezoekers of een gezin met meerdere voertuigen. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 152m2 Overige inpandige ruimte: ca. 21m2 Inhoud woning: ca. 590m3 Grondoppervlakte: 409m2 Bouwjaar: ca. 1970 Oppervlakten Begane grond Woonkamer + woonkeuken: ca. 58m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 19m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 2e Verdieping Voorzolder: ca. 8m2 Slaapkamer IV: ca. 20m2 Algemeen Garage/berging: ca. 21m2 Omgeving De Brinken is een fijne, groene straat in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Je woont hier in een kindvriendelijke en ruim opgezette omgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid, maar ook met alle voorzieningen die je je kunt wensen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, supermarkten, speciaalzaken en culturele voorzieningen zoals het theater en de bibliotheek. Ook treinstation Veenendaal-Centrum en diverse basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het groen, zoals het nabijgelegen stadspark, de Groene Grens en natuurgebied Kwintelooijen. En dankzij de ligging nabij de rondweg van Veenendaal, zijn ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 snel bereikbaar. Of je nu met de auto, fiets of trein reist – je zit hier overal dichtbij, maar woont toch heerlijk rustig.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.